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Bien vendre votre affaire

Etes-vous sûr de votre décision ? En avez-vous parlé en famille ? Vos associés sont-ils d'accord ? Pourquoi voulez-vous vendre ? Avez-vous mesuré toutes les conséquences de votre décision ? Qu'allez-vous faire du produit de la vente ?

Comment vendre ?

Par annonces

En passant vous-même des annonces dans la presse spécialisée pour présenter votre affaire à la vente. Il vous faudra alors renoncer à toute discrétion, répondre aux appels, y compris pendant les heures de travail et recevoir tous les candidats sans avoir pu vérifier ni leurs intentions ni leur crédibilité.

Par agence

En confiant votre affaire à une agence immobilière spécialisée dans la vente de Fonds de Commerce et/ou en Immobilier d'Entreprise qui vous aidera à bien la vendre, vous conseillera sur le prix, sélectionnera les acheteurs et mettra tout son savoir-faire à votre service.

La présence physique de nos agents sur le terrain leur assure la confiance des commerçants et bailleurs de centre ville.

L'implantation de nos agences nous permet ainsi d'intervenir non seulement sur Paris et les métropoles régionales mais également sur les villes de petite et moyenne importance.

Ou par hasard

Il fait parfois bien les choses en vous faisant rencontrer le bon acquéreur, au bon moment, au bon prix sans avoir eu à le rechercher. Mais ne comptez pas trop sur lui !

Préparez votre vente.

• Déterminez avec votre conseiller CENTURY 21 le bon prix de vente.
• Préparez-vous à recevoir des acheteurs.
• Sensibilisez votre personnel à cette éventualité.
• Préparez les documents nécessaires à la vente (liste en fin de document).
• Tenez compte des spécificités de votre métier et/ou de vos locaux (voir métiers ci-contre).

Vous vendez ?

Bien vendre votre BAR-BRASSERIE

• Déterminez avec votre conseiller CENTURY 21 le bon prix de vente.
• Préparez-vous à recevoir des acheteurs.
• Sensibilisez votre personnel à cette éventualité.
• Préparez les documents nécessaires à la vente (liste en fin de document).
• Tenez compte des spécificités de votre métier et/ou de vos locaux (voir métiers ci-contre).

Bien vendre votre RESTAURANT

• Votre chef restera-t-il après la vente ?
• Votre cuisine est-elle aux normes
• Votre extraction est-elle conforme ?

Bien vendre votre TABAC

• Avez-vous le droit de vendre ?
• Pensez à anticiper la gestion de stock.
• Avez-vous bien à l'esprit que les formalités de vente de tabac sont longues ?

Bien vendre votre PRESSE

• Pensez à anticiper la gestion de stock.
• Comment se répartit votre chiffre d'affaires?
• Votre installation est-elle conforme aux exigences des distributeurs ?

Bien vendre votre PARIS MUTUEL URBAIN

• Quel est votre taux de commission ?
• Quel est le montant de votre remise annuelle ?
• Cette activité est-elle autorisée dans votre bail ?

Bien vendre votre FRANCAISE DES JEUX

• Votre bail prévoit-il cette activité ?
• Connaissez-vous la répartition entre les jeux instantanés et les jeux à tirage différé ?
• Vos locaux sont-ils correctement aménagé ?

Bien vendre votre BOULANGERIE

• Quel âge a votre four ?
• Avez-vous un contrat de fournitures ?
• Quelle part de votre chiffre d'affaires représentent les livraisons ?

Bien vendre votre HOTEL

• Pouvez-vous justifier votre classification ?
• Votre chaudière est-elle bien entretenue ?
• Quelle part de votre chiffre d'affaires réalisez-vous avec des groupes ?

Bien vendre votre CAMPING

• Pouvez-vous justifier votre capacité d'accueil ?
• Avez-vous récemment vérifié votre conformité ?
• Quelle est la répartition de votre chiffre d'affaires entre le passage et le résidentiel ?

Bien vendre votre BOUTIQUE

• Quelle est la surface exacte de votre magasin ?
• Avez-vous consulté votre propriétaire sur un possible changement d'activité ?
• Quelle est la valeur locative de votre quartier ?

Bien vendre vos MURS COMMERCIAUX

• Quelle est la surface exacte de vos locaux ?
• Quel est le montant de la taxe foncière ?
• Le règlement de copropriété impose-t-il des restrictions ?

Bien vendre vos BUREAUX

• Sont-ils facilement divisibles ?
• Quels sont les atouts de votre emplacement ?
• Des travaux importants sont-ils à prévoir ?

Bien vendre vos LOCAUX D'ACTIVITES OU INDUSTRIELS

• Quelles activités pouvez-vous techniquement accueillir ?
• Votre terrain satisfait-il aux normes de l'environnement ?
• Quelle charge maximale au m² votre plancher peut-il supporter ?

Bien vendre votre ENTREPÔT

• Quelle est la hauteur exacte sous plafond ?
• Listez tous les types d'accès dont vous bénéficiez ?
• Avez-vous la possibilité d'agrandir et dans quelles proportions ?