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Bar à vendre - 45 - Loiret

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211 000 €
Description Réf: 3392 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 93 894 €

Exclusivité Loiret 45 fonds de commerce de bar tabac FDJ LOTO presse situé sur un axe entre ORLÉANS et BLOIS. Réelle opportunité de rachat de ce bar tabac est situé en cœur de ville doté de tous commerces où le parking est facile et gratuit. Vous profiterez d'un lieu au charme atypique où la convivialité est le maître mot. Ce fonds de commerce de bar tabac est actuellement exploité sur 5.5 jours par semaine avec 5 semaines de congés sans remplacement. Il fonctionne aujourd'hui avec 2 personnes. Le niveau de sécurité de ce commerce de bar tabac est très satisfaisant. Les clients profitent d'une petite terrasse. Le bail commercial est renouvelé jusqu'en 2026 avec un loyer annuel très ; vous profiterez d'un logement d'appoint lui aussi au charme atypique avec un accès indépendant au fonds de commerce. L' activité commerciale du fonds de commerce est constante. N'hésitez pas à nous contacter !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 45
  • Environnement None
  • tenu depuis nc
  • Logement 3
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/03/2026
  • Loyer annuel HT et HC 8 203 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 193 964 €
  • PERF 93 894 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 07H00 à 20H00
  • Fermeture annuelle 5 semaines + certains JF
  • Nombre de places assises 22
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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