Local commercial à vendre 579 m² - ILLE SUR TET - 66130

À saisir ! Locaux Commerciaux avec fort revenu locatif
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare à Ille-sur-Têt !
Nous vous proposons un ensemble immobilier idéalement situé en bordure de la route principale traversant Ille-sur-Têt, à côté de la Mairie, dans un axe très fréquenté par les véhicules et les piétons, assurant une visibilité maximale et un important flux de passage tout au long de la journée.
Le bien comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, avec des baux en cours garantissant un revenu locatif stable de 37 000 € par an, soit 3 000 € par mois. Les commerces bénéficient de places de stationnement privatives, un atout essentiel pour la clientèle.
En complément, une zone de stationnement supplémentaire ayant déjà été louée auparavant pour 600 € par mois représente un revenu locatif additionnel de 7 200 € par an, portant ainsi le revenu locatif total à 43 200 € par an. Cet espace présente également un fort potentiel de développement grâce à son statut constructible (surface de 160 m²), offrant la possibilité d'y bâtir de nouveaux locaux commerciaux, des bureaux ou tout autre projet adapté à la demande locale.
Ce bien représente une opportunité d'investissement à haut rendement, avec un revenu immédiat et une perspective de valorisation importante. Situé dans une commune dynamique, avec une forte demande en commerces et services, il dispose de tous les atouts pour séduire les investisseurs avisés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien est rare sur le marché !