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Restaurant à vendre - 235.0 m2 - 17 - Charente-Maritime

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168 000 €
Description Réf: 1879 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 47 766 €

A quelques kms de la rochelle - restaurant lic 4 avec logement -venez découvrir ce restaurant licence iv situé dans un village typique du littoral charentais. Au rdc : une belle salle de 42 places donnant sur une terrasse intimiste de 60 couverts, un bar et une cuisine spacieuse avec cave. A ce niveau, un logement t2. Idéal pour un couple de professionnels. A l'étage, un palier dessert aujourd'hui 7 chambres d'hôtel qu'il s'agirait de transformer en un grand appartement de fonction de 115 m² ! l'établissement, propre et bien entretenu, travaille toute l'année avec un temps fort en été. Il a obtenu la dérogation pmr. Il offre une belle structure, une façade typique, une terrasse privative... Prix du fonds seul 168.000€ ttc fai. Ebe retraité 47k€. Apport pour le fonds 80k€. Prix en murs et fonds 369600€ ttc fai.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 17
  • Environnement Littoral - Village - Touristique
  • Tenu depuis 01/09/2013
  • Logement 2
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 15,0 m
  • Cuisine 30,0 m2
  • Etage 115,0 m2
  • Réserve 20,0 m2
  • Rez de chaussée 70,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 06/04/2017
  • Loyer annuel HT et HC 9 222 €
  • C.A.H.T à emporter 439 €
  • C.A.H.T restauration 124 346 €
  • C.A.H.T TOTAL 173 900 €
  • PERF 47 766 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 4 ( dont 4 saisonniers)
  • Horaires d'ouverture 12-14h et 19h30-21h Du Mardi au Dimanche
  • Fermeture annuelle Entre Noël et début janvier
  • Nombre de places assises 42
  • Nombre de places en terrasse 60
  • Commentaires Au cœur d'une petite ville du littoral Charentais à quelques mètres de l'océan, cet établissement avec ses 6 chambres d'hôtel, sa salle de restaurant de 30 couverts qui peut être complétée par la salle de bar et une terrasse privative de 50 couverts, possède le charme d'un établissement de bord de mer.

Les performances énergétiques


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Votre agence immobilière

CENTURY 21 Transco 17

CENTURY 21 Transco 17

  • 23 boulevard de la République
  • 17200 ROYAN
  • Fiche de l'agence

  • Mentions légales

    • Raison sociale :
    • SIRET : 49185788400036
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    • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Transco 17 relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.