Local commercial à vendre 33 m² - Haute-Savoie - 74

SALON DE COIFFURE, clés en main, à revenus immédiats !

Exercez votre passion en toute indépendance, sans les inconvénients d'une création d'entreprise hasardeuse, en devenant propriétaire d'un portefeuille de près de 2000 clients fidélisés par une prestations et des produits de qualité ainsi que d'un espace de travail lumineux entièrement équipé !

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 renouvelé en 2023

SITUATION exposée sur une artère d'Annecy, très passante, grande vitrine

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années, 50 ans de coiffures successives !

POSSIBILITES MULTIPLES, avec reprise idéalement par deux associé(e)s pour un revenu annuel à 30 000 € chacun(es) ou seul(e) en productivité élevée à 60 000 €, la part salariale nette atteignant environ 45 % du CA (130 000 €)

FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 15 000 € et des mensualités de crédit à 400 € entièrement supportées par l'activité

CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 33 m2 + Cave 7 m2
- Espace de travail 30 m2 avec belle ouverture sur la rue, Coin cuisine, WC
- 4 postes de travail, 2 bacs
- Travaux récents (20 000 €), état impeccable, pas de travaux, ni équipement à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 9024 €
LOYER MENSUEL HT HC : 752 €
CHARGES ANNUELLES : 420 €
Pas de TVA / TAXE FONCIERE 810 €

FONDS DE COMMERCE FAI (A CHARGE VENDEUR) : 40 000 €