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Tabac à vendre - 60.0 m2 - 82 - Tarn-et-Garonne

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212 400 €
Description Réf: 186536 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 43 918 €

TarnEtGaronne (82), Tabac-Presse-Loto situé sur un axe passant au centre d'une commune entre Agen et Montauban.
Nous vous proposons le fonds de commerce ainsi que les murs commerciaux.
Le commerce s'appuie sur ses activités attractives et son emplacement pour servir plus de 300 clients par jour et réaliser un chiffre d'affaires de plus de 109000€.
Les commisssions représentants 60% du C.A.
Bien équipé au niveau de la sécurité ainsi que de la caisse, le local commercial mérite cependant d'être modernisé notamment la ligne de caisse et le linéaire tabac. Sa taille et son implantation permettent d'envisager de multiples possibilités de modernisation. En effet, le local dispose d'une surface totale d'environ 60m².
Surtout, le prix proposé pour le fonds de commerce tient compte de manière très significative des aménagements à prévoir.
Le fonds de commerce est présenté au prix de 115 800€ F.A.I.
Les murs commerciaux comprennent le local du fonds de commerce présenté ainsi qu'un local commercial mitoyen, d'environ 30 m², actuellement loué avec un bail 3/6/9. Ceci renforce les atouts de cet investissement.
Le prix des murs est fixé à 96 600€ F.A.I.
Le prix de la transaction, Murs et Fonds, est fixé à 212 400 € F.A.I.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 82
  • Environnement None
  • tenu depuis 01/01/2008
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail Murs à vendre
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 0 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 106 532 €
  • PERF 43 918 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 06H30 à 14H00 et de 16H00 à 19H30
  • Fermeture annuelle 21 JOURS + 2 FERIES
  • Nombre de places assises nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques



Votre agence immobilière

CENTURY 21 Alténa Transactions

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  • 18 avenue Jean Chaubet
  • 31400 TOULOUSE
  • Fiche de l'agence

  • Mentions légales

    • Raison sociale :
    • SIRET : 41860169600028
    • RCS :
    • Capital Social :
    • Adresse du siège Social :
    • Téléphone : 05 34 31 57 67
    • Adresse mail :
    • Numéro de déclaration de TVA :
    • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
      et de son décret d'application du 20 juillet 1972
    • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par la Préfecture de : NC.
    • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
    • Nom et Adresse du garant :

    • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Alténa Transactions relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.