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Restaurant à vendre - 38.0 m2 - 33 - Gironde

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Restaurant Bar Brasserie Divers à vendre 38 m² - 33 - Gironde

Ref: 10000059

176 000 €

FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT - LICENCE 4 et EXTRACTION - PESSAC CENTRE
Ce fonds de commerce de bar avec restaurant est situé dans la commune de Pessac centre. Il possède une extraction aux normes et est composé de deux terrasses couvertes de 20 et 30 couverts, ainsi que d'une belle salle de restaurant de 25 couverts, vous pouvez donc créer trois univers différents, et accueillir de nombreux clients grâce à ses 2 belles terrasses.
Actuellement, le CA est réalisé à 65% en Limo et 35% en solide.
La zone comprend plusieurs commerces de bouche, de plus, un parking est également à disposition en toute proximité ce qui permet de se rendre dans l'établissement très facilement.
Ce bar licence 4 a développé une clientèle très fidèle, depuis ses 3 ans d'existence. C'est donc une affaire stable, ce qui est un fort point positif de ne pas partir de zéro ! La clientèle est très diversifiée, et le CA peut encore être développé avec l'activité de restauration. Son extraction vous permet de réaliser toutes sortes de spécialités pour mieux satisfaire votre clientèle, et accroître votre chiffre d'affaires ! Le matériel en cuisine et en salle est en bon état et le bar restaurant est clés en main !
Chiffre d'affaires : 260 000 euros
PERF : 84 000 euros
Bail de 9 ans en date du 02/12/2014, court jusqu'au 01/12/2023
Destination du bail : bar, brasserie, restauration rapide sur place et à emporter
Loyer exceptionnel de 11 160 euros HT/HC par an !
Dossier disponible sur demande à l'agence !

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