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Tabac à vendre - 95.0 m2 - 16 - Charente

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372 640 €
Description Réf: 1976 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 98 460 €

Tabac - loto - presse - cadeaux - carterie - emplacement n°1 affaire rare - charente - affaire à l'année - belle boutique de 70m2 - bien agencée et lumineuse - au cœur du centre ville commerçant entouré de grosses brasseries lieu de passage incontournable com. Tabac : 105ke- presse : 2500 références - gros potentiel de développement le pmu à mettre en place agrément obtenu - lgt : 180m2 r+1 & r+2 à rafraichir - ca 268k€ +perf : 98ke

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 16
  • Environnement Centre Ville
  • tenu depuis 01/07/2005
  • Logement 4
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 7,0 m
  • Réserve 25,0 m2
  • Surface commerciale 70,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/07/2026
  • Loyer annuel HT et HC 19 800 €
  • Commissions totales 156 203 €
  • C.A.H.T divers 112 598 €
  • C.A.H.T TOTAL 268 801 €
  • PERF 98 460 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 1
  • Horaires d'ouverture 6H45 - 19H45
  • Fermeture annuelle NON gérants remplacés par vendeuse
  • Nombre de places assises nc
  • Commentaires Affaire à l'année - Belle boutique de 70m2 - Bien agencée et lumineuse - Au cœur du centre ville commercant entouré de grosses brasseries lieu de passage incontournable - Commande tabac ts les 15 jours en moyenne 45KE (55KE l'été) - Presse : 2500 reférences - Gros potentiel de développement le PMU à mettre en place agrément obtenu

Les performances énergétiques


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Votre agence immobilière

CENTURY 21 Transco 17

CENTURY 21 Transco 17

  • 23 boulevard de la République
  • 17200 ROYAN
  • Fiche de l'agence

  • Mentions légales

    • Raison sociale :
    • SIRET : 49185788400036
    • RCS :
    • Capital Social :
    • Adresse du siège Social : 23 boulevard de la république - 17200 ROYAN
    • Téléphone : 05 46 06 21 21
    • Adresse mail :
    • Numéro de déclaration de TVA :
    • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
      et de son décret d'application du 20 juillet 1972
    • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
    • Nom et Adresse du garant :
    • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

    • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Transco 17 relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.

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