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Tél : 04 42 50 10 10

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Tous commerces à louer - 13 - Bouches-du-Rhone

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None €/an
Description Réf: 192771

13 - LOCAUX NEUFS A LOUER - A Lançon de Provence à proximité de grandes agglomérations, programme commercial neuf en cours de construction à louer.
Ensemble immobilier commercial locatif en cours de construction à Lançon de Provence sur un terrain de 22 000 m².
Ce projet s?articule autour de plusieurs tranches de construction de bâtiments R+1 composés de locaux commerciaux uniquement représentant une surface de plancher d?environ 11000m².
Permis de construire en cours. Livraison prévue 1er semestre 2019.
Loyer : entre 140€ et 160€ annuel/m², en fonction des surfaces et de l'emplacement. Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT.
LOT D : RDC : restaurant/commerces - R+1 : salle polyvalente - Emprise bâtiment : 960m² - Surface de plancher : 1 800m² - Places de stationnement : 36 places
Superficie parcelle : 3 430m²
Possibilité de réserver différentes surfaces commerciales.
Emplacement stratégique. Le programme est situé sur la commune de Lançon de Provence en bordure de la D113 en direction de Marseille, dans la ZI Les Sardenas qui regroupe 86 entreprises. La D113 est une route très passante qui enregistre plus de 20 000 véhicules/jour.
Proximité de l?échangeur d?autoroute reliant Marseille/Aix en Provence ? Avignon/Lyon ? Arles/Montpellier.
Le projet du futur rond point à l?angle de l?Allée des Sardenas confère à ce programme immobilier une accessibilité et une visibilité exceptionnelle.
Arrêt de bus juste devant le terrain.
Raccordement au réseau collectif d?eau et d?assainissement. Eau par le canal de Provence.
Loyer : entre 140€ et 160€ annuel/m², en fonction des surfaces et de l'emplacement. Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT.
Les locaux sont livrés hors d?eau hors d?air, structure béton, menuiserie alu, isolation phonique, toiture végétalisée qui s?intègre entièrement dans un parc paysager urbain de grande qualité.
Possibilité également de d?opter pour un bail à construction de longue durée (30 ans minimum), dans ce cas, le preneur construira lui-même son local suivant les préconisations de l?architecte du projet, imposé par le propriétaire actuel.
Si bail à construction, Honoraires de location : 6% HT de la valeur du terrain avec un minimum de 10 000 € HT.
Lançon-Provence est une commune française en pleine expansion située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 5mn de Salon de Provence. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence
La commune comptabilise près de 9 000 habitants et se trouve en limite de la base aérienne 701 de Salon-de-Provence.
Beau projet - Nous consulter

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 13
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur façade nc
  • Nombre d'étages nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 0 €
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture nc
  • Fermeture annuelle nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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Votre agence immobilière

CENTURY 21 Axxis 13

CENTURY 21 Axxis 13

  • 100 boulevard de la République
  • 13300 SALON DE PROVENCE
  • Fiche de l'agence

  • Mentions légales

    • Raison sociale : CENTURY21 AXXIS 13
    • SIRET : 49450321200024
    • RCS : 494503212
    • Capital Social : 60000 €
    • Adresse du siège Social : 100, Bd de la République 13300 SALON DE PROVENCE
    • Téléphone : 04 42 50 10 10
    • Adresse mail :
    • Numéro de déclaration de TVA : FR8749450212-00024
    • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
      et de son décret d'application du 20 juillet 1972
    • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1310 2017 000 016 221 délivrée par la CCI de : Marseille-Provence, MARSEILLE, FRANCE.
    • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89, Rue la Boétie - 75008 PARIS
    • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
    • L'agence CENTURY 21 Axxis 13 ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

    • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Axxis 13 relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : ANM (Association Nationale des Médiateurs), 62, Rue Tiquetonne - 75002 PARIS, www.anm-conso.com/prof-01.php.
  • 2 offres d'emploi