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Tabac à vendre - 80.0 m2 - 17 - Charente-Maritime

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455 280 €
Description Réf: 2044 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 102 747 €

Tabac presse situé dans une ville très animée et à proximité de tous les commerces. Ouvert de 7h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00. L'établissement est fermé le jeudi après midi et le dimanche après midi. L'agencement est fonctionnel. L'équipement est complet. La fréquentation moyenne est d'environ 400 clients / jours et permet une exploitation en couple. La clientèle est constituée, d'habitués avec le marché à proximité. Le chiffre d'affaires est constant et avec une bonne rentabilité. Intéressantes activités complémentaires : articles fumeurs, bimbeloterie, jeux grattage etc. L'affaire dispose d'un beau logement attenant, avec 3 chambres, cuisine, salon, séjour. Bail neuf.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 17
  • Environnement Littoral - Centre Ville - Touristique
  • tenu depuis 01/05/2010
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 6,0 m
  • Surface commerciale 60,0 m2
  • Terrasse 20,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/05/2019
  • Loyer annuel HT et HC 18 207 €
  • Commissions totales 99 461 €
  • C.A.H.T divers 250 425 €
  • C.A.H.T TOTAL 349 886 €
  • PERF 102 747 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 2
  • Horaires d'ouverture 9h-20h
  • Fermeture annuelle Pas de fermeture
  • Nombre de places assises nc
  • Commentaires Belle affaire de centre ville située proche d'un site touristique. Fréquentation estivale importante . Loto Fdj et ventes de cadeaux souvenirs. La partie presse reste accessoire. Magasin de 60 m2 + terrasse (vente articles de plage ). Idéal pour un couple souhaitant privilégier la qualité de vie

Les performances énergétiques


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Votre agence immobilière

CENTURY 21 Transco 17

CENTURY 21 Transco 17

  • 23 boulevard de la République
  • 17200 ROYAN
  • Fiche de l'agence

  • Mentions légales

    • Raison sociale :
    • SIRET : 49185788400036
    • RCS :
    • Capital Social :
    • Adresse du siège Social : 23 boulevard de la république - 17200 ROYAN
    • Téléphone : 05 46 06 21 21
    • Adresse mail :
    • Numéro de déclaration de TVA :
    • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
      et de son décret d'application du 20 juillet 1972
    • Carte professionnelle n° : NC délivrée par la CCI de : NC
    • Nom et Adresse du garant :
    • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

    • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Transco 17 relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .