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Tabac à vendre - 144.0 m2 - 45 - Loiret

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656 000 €
Description Réf: 4783 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 235 167 €

45 - Loiret - Tabac/Presse/Fdj/Loto situé dans un environnement tous commerces avec belle capacité de parking clients et desserte en transports en commun. Votre clientèle sera composée d'habitués clientèle de passage. Etablissement exploité idéalement en couple. Ce magasin profite d'un agencement en bon état, d'un confort de travail en terme d'espace et de sécurité. Malgré la forte hausse du tabac, les chiffres sont toujours en forte progression. Possibilité de développement supplémentaire : PMU, Compte Nickel, etc. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2021. Loyer 25 K€/HT/HC/an. Total CA + commissions environ 509 K€ dont 185 K€ de tabac brut. Perf plus de 227 K€.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 45
  • Environnement None
  • tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Se termine le 15/05/2021
  • Loyer annuel HT et HC 25 142 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 509 315 €
  • PERF 235 167 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 1
  • Horaires d'ouverture nc
  • Fermeture annuelle Remplacement 4 semaines
  • Nombre de places assises nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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Biens approchants


Votre agence immobilière

CENTURY 21 Capital Commerce

CENTURY 21 Capital Commerce

  • 74 Bis rue de l'Argonne
  • Genabum Park
  • 45000 ORLEANS
  • Fiche de l'agence

  • Mentions légales

    • Raison sociale : SSL MERCURE CONSEIL
    • SIRET : 50169155400023
    • RCS : ORLEANS 501 691 554
    • Capital Social : 10 000 €
    • Adresse du siège Social : GENABUM PARK 74 bis RUE DE L'ARGONNE 45000 ORLEANS
    • Téléphone : 02 38 83 10 93
    • Adresse mail :
    • Numéro de déclaration de TVA : FR73501691554
    • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
      et de son décret d'application du 20 juillet 1972
    • Carte professionnelle n° : CPI45012018000023970 délivrée par la CCI de : NC , 23 place du Martroi 45000 Orléans, france
    • Nom et Adresse du garant : Allianz IARD 1 Cours Michelet CS 30051 92076 Paris La Défense
    • Numéro ORIAS : 13002373
    • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

    • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Capital Commerce relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .