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Bar à vendre - 90.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes


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455 000 €
Description Réf: 195951 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 161 481 €

06 OPPORTUNITÉ DU MOMENT! BAR TABAC LOTO - Axe principal - Petit Loyer - Passage important - Terrasse - Appartement - Secteur en développement - Affaire rénovée - CA: 282 000€ dont 158 000€ DE COMMISSIONS - EBE: 161 000€ - Prix: 455 000€FAI. Belle affaire rénovée sur un secteur d'activité en développement, pas de travaux a prévoir, axe principal et passant, tramway a proximité, affaire fonctionnelle, un appartement type f3 est inclus dans le bail commercial avec un loyer très intéressant pour l'ensemble, terrasse, secteur réhabilité dynamique et en pleine expansion, 250 logements a venir sur le secteur, possibilité de développement du CA, ferme le jeudi après-midi, le dimanche après-midi, les jours fériés après-midi et 6 semaines de fermeture annuelle sur les chiffres présentés. Affaire présentée a un prix de cession sous valorisation 2.8 fois l'EBE seulement (Très rare sur la région), LA MEILLEURE OPPORTUNITÉ DU MARCHE ACTUEL, retour sur investissement très rapide, 3/4 futs semaine et 15kg de Café. A SAISIR et A VOIR ABSOLUMENT! Exploitation en couple.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Environnement None
  • tenu depuis nc
  • Logement 3
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire à plat Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/10/2021
  • Loyer annuel HT et HC 13 423 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 281 892 €
  • PERF 161 481 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 07H00 à 19H30
  • Fermeture annuelle 6 semaines + jours fériés am.
  • Nombre de places assises 18
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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