Bar à vendre - 0 m2 - 41 - MENARS

ref: 10006250
244 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 95 197 € 41 Loir et Cher. Bar tabac presse FDJ proche Blois. Situé sur un axe passant, un parking permet un accès simple pour les clients.Vous pourrez bénéficier d'une capacité intérieur d'une quinzaine de places et d'une terrasse extérieur d'une vingtaine de places environ. Ce bar tabac presse FDJ vous permet de bénéficier d'une fermeture hebdomadaire le samedi après-midi et le dimanche ainsi que 4 semaines de congés. Ce bar tabac dispose d'un appartement en duplex sans travaux a prévoir composé au 1er étage d'une pièce à vivre avec cuisine et au 2eme étage de 2 chambres avec salle de bain. Vous aurez la possibilité d'acheter les murs pour 142 480 EUR FAI TTC. Cette affaire est idéal pour un couple. CA HT 170 000 EUR. Commissions totales 94 000 EUR dont 71 000 EUR de commission tabac. PERF 95 000 EUR
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 41
État matériel Bon état
En quelques chiffres
Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 19/12/2025
Loyer annuel HT et HC 12 072 €
C.A.H.T TOTAL 170 193 €
En quelques mots
Horaires d'ouverture De 06H00 à 20H00
Fermeture hebdomadaire dim mat, sam am, dim am
Fermeture annuelle 4 semaines
Nombre de places assises 15

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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