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Hôtel à vendre - 41 - Loir-et-Cher


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255 900 €
Description Réf: 6261 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 80 032 €

EXCLUSIVITÉ pour professionnels - murs (référence 6262) et fonds de commerce- 41- Loir et Cher. Dans une battisse de caractère, Hôtel-Restaurant 3 étoiles de charme situé en plein cœur de Sologne, moins de 10 chambres tout confort, avec gros potentiel de progression. Possibilité d’agrandir l’hôtel et de passer à 20 chambres grâce au vaste terrain ou aux dépendances à acquérir. Cet Hôtel Restaurant est au calme et a été entièrement rénové. Il répond aux normes en vigueur du classement hôtelier touristique et d’accessibilités, incendie, électriques et hygiène. Il possède une chambre PMR en rez de jardin et une licence IV. Aucun travaux à prévoir pour l'exploiter.
Le restaurant dispose d’une cuisine, d’une cave, d’un office et d’un bar, le tout entièrement équipé de matériel professionnel aux normes et en très bon état et fonctionnel. 2 salles de restauration, une en rez de chaussée de 50 places, l’autre à l'étage d'une vingtaine de places. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ombragée sur une cour intérieure, sans vis-à-vis, d'une cinquantaine de places avec son jardin fleuri et son parking privé clos. L'établissement dispose d'un logement de fonction en duplex de 4 pièces dont 3 chambres et 1 cuisine aménagée ; ainsi qu'un autre logement de fonction pour les employés entièrement équipé.
Une période d’accompagnement est possible.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Catégorie ***
  • Département 41
  • Tenu depuis 01/01/2000
  • Logement 4
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur façade nc
  • Nombre d'étages 1
  • Surface au sol nc
  • Nombre de chambres total 7
  • Nombre de chambres simple nc
  • Nombre de chambres doubles nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/08/2024
  • Loyer annuel HT et HC 39 600 €
  • C.A.H.T hôtellerie 68 637 €
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL 319 208 €
  • PERF 80 032 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 2
  • Horaires d'ouverture De 12H00 à 13H30 et de 19H30 à 21H00
  • Fermeture hebdomadaire mar am, mer mat, mer am
  • Fermeture annuelle 16/08 au 01/09 - 22/12 au 29/12
  • Taux d'occupation nc
  • Nombre de places assises 50
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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