Hôtel à vendre - 0 m2 - 41 - SELLES ST DENIS

ref: 10006261
255 900 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 80 032 € EXCLUSIVITÉ pour professionnels - murs (référence 6262) et fonds de commerce- 41- Loir et Cher. Dans une bâtisse de caractère, Hôtel-Restaurant 3 étoiles de charme situé en plein cœur de Sologne, moins de 10 chambres tout confort, avec gros potentiel de progression. Possibilité d’agrandir l’hôtel et de passer à 20 chambres grâce au vaste terrain ou aux dépendances à acquérir. Cet Hôtel Restaurant est au calme et a été entièrement rénové. Il répond aux normes en vigueur du classement hôtelier touristique et d’accessibilités, incendie, électriques et hygiène. Il possède une chambre PMR en rez de jardin et une licence IV. Aucun travaux à prévoir pour l'exploiter.
Le restaurant dispose d’une cuisine, d’une cave, d’un office et d’un bar, le tout entièrement équipé de matériel professionnel aux normes et en très bon état et fonctionnel. 2 salles de restauration, une en rez de chaussée de 50 places, l’autre à l'étage d'une vingtaine de places. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ombragée sur une cour intérieure, sans vis-à-vis, d'une cinquantaine de places avec son jardin fleuri et son parking privé clos. L'établissement dispose d'un logement de fonction en duplex de 4 pièces dont 3 chambres et 1 cuisine aménagée ; ainsi qu'un autre logement de fonction pour les employés entièrement équipé.
Une période d’accompagnement est possible.
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Fiche détaillée du bien

Description
Catégorie

***

Département

41

Tenu depuis

01/01/2000

Logement

4

État matériel

Bon état

Agencement

Propre

Superficies
Nombre de chambres total

7

En quelques chiffres
Type de bail

3-6-9 années années

Se termine le

31/08/2024

Loyer annuel HT et HC

39 600 €

C.A.H.T hôtellerie

68 637 €

C.A.H.T TOTAL

319 208 €

En quelques mots
Nombre de salariés 2
Horaires d’ouverture

De 12H00 à 13H30 et de 19H30 à 21H00

Fermeture hebdomadaire mer mat, mar am, mer am
Fermeture annuelle 16/08 au 01/09 - 22/12 au 29/12
Nombre de places assises 50

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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