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Tabac à vendre - 80.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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730 000 €
Description Réf: 197902 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 219 168 €

06 RARE! IMPORTANTE RENTABILITÉ! TABAC LOTO CADEAUX - Superbe emplacement n°1 sur axe principal pour ce TABAC LOTO d'une grande ville des Alpes-Maritimes, aux normes PMR, en angle, affaire entretenue, spacieuse, lumineuse et facile d?exploitation, petit loyer, belle réserve et coin bureau, tous commerces complémentaires aux alentours, grande distribution, boulangerie, pharmacie ainsi que tous commerces de proximité. Activité régulière et linéaire toute l'année, affaire tenue facilement par un couple avec une superbe rentabilité de 219 000€ tout en conservant des horaires d?exploitation très confortables (rare pour ce niveau de rentabilité). Ferme entre 12h et 14h, le dimanche toute la journée, les jours fériés et 1 mois de fermeture annuelle. Idéal pour un couple a la reprise en reconversion ou débitant de tabac recherchant une qualité de vie intéressante avec une importante rentabilité. CA: 347 000€ dont 218 000€ de Commissions - PERF: 219 000€ - Prix: 730 000€FAI. A VOIR ABSOLUMENT!

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Environnement None
  • tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/03/2026
  • Loyer annuel HT et HC 7 555 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 347 060 €
  • PERF 219 168 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 07H00 à 12H00 et de 14H00 à 19H00
  • Fermeture annuelle 1 mois + jours fériés.
  • Nombre de places assises nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces

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  • 12 Quai Papacino
  • 06300 NICE
  • Fiche de l'agence

  • Mentions légales

    • Raison sociale : SAS LAFAGE HORECA
    • SIRET : 839358454
    • RCS : 839358454
    • Capital Social : 10 000 € €
    • Adresse du siège Social : 107 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 PARIS
    • Téléphone : 04 92 04 06 00
    • Adresse mail :
    • Numéro de déclaration de TVA :
    • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
      et de son décret d'application du 20 juillet 1972
    • Carte professionnelle n° : CPI 7501 2018 000 034 250 délivrée par la CCI de : NC , PARIS , FRANCE
    • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE
    • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

    • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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