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Restaurant à vendre - 140.0 m2 - 33 - Gironde


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93 500 €
Description Réf: 453 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

LANGON – RESTAURANT – FONDS DE COMMERCE CADRE IDYLLIQUE – LICENCE 4

Situé proche de Langon, ville en plein développement, de plus de 8 000 habitants, dans une région touristique, ce restaurant est placé en bord de fleuve, et possède une vue imprenable dans un cadre idyllique.

Ce bar restaurant possède une surface totale de 140 m2, comprenant 70 m2 de surface restaurant au RDC et 70 m2 de surface à l'étage. L'étage est actuellement utilisé comme logement, mais il est possible de le retransformer rapidement en salle pouvant accueillir du public. Ce qui vous permettrait d'accroître votre clientèle, et donc le chiffre d'affaires.

Spacieux, le restaurant peut accueillir 45 couverts en salle au RDC ainsi que 50 couverts en terrasse dans un joli cadre verdoyant. La forte affluence de touristes l'été permet au restaurant de très bien fonctionner, étant donné la bonne réputation qu'il a auprès des gens de la région et des touristes.

Le restaurant possède une licence 4, et accompagné de la terrasse, cela permet de fonctionner très bien l'été, auprès des touristes et habitués. Mais la licence 4 est peu utilisée et demanderait à être développée, principalement l'après-midi en saison.

Bail de 12 ans en date du 19/07/2016, court jusqu'au 18/07/2025
Destination du bail : bar restaurant
Loyer exceptionnel de 14 400 EUR HT/HC par an, très rare pour un restaurant d'une aussi grande capacité d'accueil, et dans un tel cadre.

Dossier disponible sur demande à l'agence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 10,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 18/07/2025
  • Loyer annuel HT et HC 14 400 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 12H00 à 15H00 et de 20H00 à 22H00
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle variable
  • Nombre de places assises 45
  • Nombre de places en terrasse 50
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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