Bureaux à louer - 60.0 m2 - 26 - Drome

A LOUER - VALENCE
Bureaux situés au 2ème étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble tertiaire de 2 étages : Le Number One, implanté en zone franche urbaine (avantages sociaux et fiscaux, réduction de charges).
L’environnement est calme (huissiers, architectes, avocats, consultants etc.)

Local de 60 m² (46 m2 + sanitaires et salle d'attente partagés avec un cabinet d’architectes) est en très bon état. Il offre un bel espace pour 4 à 6 postes de travail et une exposition à l’est, avec vue sur le Vercors. Il est partiellement meublé avec du mobilier de qualité professionnelle :

Bureau, armoires hautes avec portes battantes et tiroirs, étagères, et pourvu de bonnes prestations : espace accueil - sanitaires hommes-femmes séparés, standard téléphonique, câblage informatique, plinthes périphériques, climatisation, internet haut débit.

Proche du pôle urbanisme de la ville et de la communauté d’agglomération et de la ZAC de Briffaut, de nombreux services sont disponibles tels que restauration, crèche d’entreprise, salle de sports, bus, etc. Le stationnement sur place y est gratuit et facile.

Accès direct aux grands axes routiers (Rocade Est, A7) par l’avenue de Chabeuil (à 80 mètres)
Gare de Valence-Ville à 13 minutes
Gare de Valence TGV (ligne LGV Méditerranée) située à 10 minutes
Aéroport de Valence - Chabeuil, situé à 5 minutes

Ces bureaux conviendraient à différents secteurs ou types d’activité : profession libérale - bureau d'études ou de conseil - entreprise de service - espace formation - bureaux partagés - avocat - notaire - consultant - coach - graphiste - agence de communication - psychothérapeute - urbaniste etc...

Disponibilité immédiate.
Le loyer est de 435,00 euros/mois HT + 30,00 euros de charges mensuelles.
Impôts fonciers à la charge du preneur.
Bail commercial ou professionnel.
Dépôt de garantie : deux échéances soit 870 euros. location pure (pas de droit d’entrée)