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Restaurant à vendre - 400.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes


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490 000 €
Description Réf: 204586 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 167 293 €

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !! Situé à Nice, dans un secteur en plein développement, beau restaurant à vendre avec une belle superficie commerciale de 200m2, et une surface globale de 400m2 ; en activité depuis 2012. Superbe cuisine dotée d'un équipement professionnel complet et en bon état. Jolie salle décorée avec gout. Aux normes PMR. Très bon chiffre d'affaire avec une belle rentabilité. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration. Clientèle locale fidélisée. Four à bois pour pizza. Rôtissoire. Terrasse grande capacité. Extraction toit. Chambre froide. Vestiaires. Cave à vins et réserve. Parking privatif 25 places + possibilité louer autre parking (30 places) à proximité immédiate. Affaire clé en main sans travaux à prévoir ! C.A 2018 : 920 000 EUR PERF: 168 000 EUR

Prix : 490 000 euros dont 40 000 euros TTC d'honoraires agences charge acquéreur (prix net vendeur : 450 000 euros). DPE : NC

Informations techniques :

Type de bail: 3/6/9
Échéance: Bail neuf
Loyer H.C: 4 500 EUR / mois
T.V.A sur loyer: Non
Charges: Néant.
Taxe Foncière: 6 500 EUR
Horaires d’ouverture: Du lundi au Samedi, de 11h à 22h30, et le Dimanche sur demande (banquet, baptême,...)
Jours de fermeture: Lundi soir, Mardi soir, Mercredi soir
Ticket moyen: 30 EUR

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis nc
  • Logement 3
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 54 000 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL 947 008 €
  • PERF 167 293 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 12
  • Horaires d'ouverture De 08H00 à 15H00 et de 18H00 à 23H00
  • Fermeture hebdomadaire mar am, dim mat, mer am, dim am, lun am
  • Fermeture annuelle 1 sem début Janvier + 2 sem en Aout
  • Nombre de places assises 100
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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