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Bar à vendre - 180.0 m2 - 33 - Gironde


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485 000 €
Description Réf: 594 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 215 557 €

Bar licence IV au cœur du quartier historique de Bordeaux.

Situé sur un emplacement commercial stratégique en plein cœur du centre-ville de Bordeaux entre la basilique st Michel et la grosse Cloche , ce bar Licence IV profite d’un flux touristique de grande envergure.
Emplacement n°1 sur rue pavée typique de la vielle ville Bordelaise pleine de charme et refaite à neuf.

Au décor soigné et atypique, cette affaire vous séduira par son côté cosy, son large choix de bières, sa clientèle fidèle et touristique .

Installé depuis 2013 Ce bar a su conquérir sa clientèle et devenir une véritable institution sur Bordeaux.
bonne notoriété - lieu de vie festif, ambiance garantie !

Sa surface commerciale exceptionnelle en centre-ville historique de 135 m2 de plain pied procure à cette affaire une capacité d’accueil conséquente, avec un grand bar d’environ 8 mètres, faisant le bonheur des clients.
Celle-ci est également agrémentée d’une réserve de 15m2 et d’une magnifique cave voûtée authentique et saine de 45m² pour table d’hôte ou salon intimiste selon votre concept.

De plus, la possibilité est offerte au repreneur de développer l’activité sur le midi en restauration froide ou chaude ce qui actuellement n’est pas mis à profit et qui pourrait avoir un réel intérêt économique, (actuellement ouvert que le soir du mardi au samedi.)

L’affaire en quelques chiffres :

Becs pression : 14
Chiffre d’affaires d’environ 400 000 euros.
Bail 3/6/9 : tout commerce
Loyer annuel : 13 668 euros HT HC
Charges locatives annuelles : 872 euros
Surface totale : 200m² environ

Excellent outil de travail - produit Rare sur le marché – à saisir

Pour toutes vos demandes d’information merci de nous contacter

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis 31/12/2012
  • État matériel Bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 5,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/12/2022
  • Loyer annuel HT et HC 13 668 €
  • Nombre d'hectolitres de bière nc
  • C.A.H.T bar nc
  • C.A.H.T TOTAL nc
  • PERF 215 557 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 7
  • Horaires d'ouverture De 17H00 à 02H00 et de 17H00 à 02H00
  • Fermeture hebdomadaire mer mat, sam mat, dim mat, lun mat, jeu mat, ven mat, mar mat
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 120
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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