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Bar à vendre - 523.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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960 000 €
Description Réf: 205304 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 272 344 €

06 - MAGNIFIQUE BRASSERIE RESTAURANT LIC 3 - Superbe emplacement n°1 et stratégique sur un secteur dynamique et en développement. Important pole commercial avec grande distribution, tabac, commerces, résidence hôtelière, nombreux logements, nombreuses entreprises sur le site, important parking. Etablissement IMPECCABLE ne nécessitant aucun travaux, entièrement redécoré récemment avec gout et avec des matériaux de qualité, investissement permanent de l'exploitant pour une réelle valeur ajouté à cette affaire. Très belle visibilité avec un important linéaire, grande capacité d?accueil de 250/280 couverts environ dont une terrasse de 150 places environ. Propose une cuisine de qualité a base de produits frais. Activité linéaire toute l'année avec une clientèle de qualité (actifs csp+ et locaux). Moyenne régulée à l'année de 160 couverts environ pour un ticket moyen de 25/26€ le midi et 45/46€ le soir. Grosse activité en fin d?après-midi en after-work. Etablissement clefs en main offrant aux exploitants une réelle qualité de vie. Ferme le weekend et fériés. Produit rare sur le secteur proposé a un prix de cession cohérent. Chiffre d'affaires en augmentation régulière. CAht: 1 213 000€ - Prix: 960 000€FAI. A VOIR ABSOLUMENT. Pour un couple accompagné d'une équipe de 10 salariés.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis nc
  • État matériel Neuf
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 10 ans
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 92 210 €
  • Nombre d'hectolitres de bière 110
  • C.A.H.T bar nc
  • C.A.H.T TOTAL 1 267 306 €
  • PERF 272 344 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 09H00 à 15H00 et de 17H30 à 22H30
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 100
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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