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Brasserie à vendre - 322.0 m2 - 34 - Herault

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308 000 €
Description Réf: 6184 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 88 727 €

BRASSERIE BAR LICENCE IV FDJ, Situé dans une ville typique de l'Hérault, à la limite du Gard et à 20 minutes de la plage. Bel emplacement dans le coeur de ville, près des Halles et des Arènes, qui sont des facteurs d'affluence. La clientèle est composée d'habitués et de plus en plus de touristes. L'établissement est ouvert à l'année, fermé 2 semaines pour congé, et ouvert 7j/7 de 7h30 à 21h, service au restaurant uniquement le midi (sauf durant la fête votive). Le restaurant fait en moyenne 30 couverts/ service la semaine, et 80 le dimanche. Le bar tourne à environ 60 hectos de bière à l'année, et 6kg de café/semaine. La capacité de la salle en rdc est de 40 places, agrémenté d'une terrasse de 50 places (+ 80 places supplémentaires le dimanche). Le CA est en constate augmentation ces dernières années, et des axes de développement sont encore possible ! La superficie totale est de 282m², mais n'est utilisé actuellement que le rdc de 100m². Une salle de 90m² au 1er étage est pour le moment uniquement utilisée comme débarras par exemple.
Un appartement de 90m² (à remettre au goût du jour) au 2eme étage avec petite terrasse vient parfaire ce lieu.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 34
  • Environnement Centre Ville - Touristique - Marché
  • tenu depuis 01/04/1998
  • Logement 3
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 10,0 m
  • 2eme étage 90,0 m2
  • Cuisine 12,0 m2
  • Réserve 100,0 m2
  • Salle 60,0 m2
  • Terrasse 60,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/03/2020
  • Loyer annuel HT et HC 20 553 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers 299 696 €
  • C.A.H.T TOTAL 299 696 €
  • PERF 88 727 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 2
  • Horaires d'ouverture 7j/7 de 7h30 à 21h
  • Fermeture annuelle 15 jours/an
  • Nombre de places assises 40
  • Commentaires Brasserie Bar Licence IV FDJ, situé dans une ville typique de l’Hérault, à la limite du Gard et à 20 minutes de la plage. Bel emplacement dans le cœur de ville, près des Halles et des Arènes, qui sont des facteurs d’affluence. La clientèle est composée d’habitués et de plus en plus de touristes. , Service au restaurant uniquement le midi (sauf durant la fête votive). Superficie totale est de 282 m², mais n’est utilisé actuellement que le rdc de 100m². Une salle de 90 m² au 1er étage est pour le moment uniquement utilisée comme débarras par exemple. Un appartement de 90 m² (à remettre au goût du jour) au 2ème étage avec petite terrasse vient parfaire ce lieu.

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