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Bar à vendre - 78.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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180 000 €
Description Réf: 205679 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : -33 961 €

Situé au Port de Nice, fonds de commerce à céder en activité de bar à vin, apéros/tapas & planches. Très bon emplacement. Quartier actif, commerçant et dynamique. Affaire entièrement remise a neuf avec des matériaux de qualité et décorée avec soin. Aucun travaux a prévoir. Cuisine équipée. Extraction toit. Wc & point d'eau. Licence 4 en location. Passage important. Clientèle locale et habituée. Terrasse. Possibilité de développement (ouvert seulement 5 soirs par semaine). Deux jours de fermeture hebdomadaire. A deux pas de la place du Pin et du port. Parking à proximité. Affaire clé en main! C.A 2018 : 156 000€.

Prix: 180 000 euros dont 20 000 euros TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur : 160 000 euros). DPE : NC

Informations techniques :

Type de bail: 3/6/9
Échéance: 01/2025
Loyer HC: 1 243€ / mois
T.V.A sur loyer: Non
Prov. / Charges: 87€ / mois
Horaires d'ouverture: 19h à 23h, du mardi au samedi
Ticket moyen: 30€
Licence : IV

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis nc
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 14/01/2025
  • Loyer annuel HT et HC 14 908 €
  • Nombre d'hectolitres de bière nc
  • C.A.H.T bar 97 963 €
  • C.A.H.T TOTAL 158 553 €
  • PERF -33 961 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 19H00 à 23H00
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 30
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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