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Bar à vendre - 90.0 m2 - 10 - Aube

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490 524 €
Description Réf: 205603 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 112 175 €

10 - Situé dans une ville dynamique de l'Aube, dans un centre commercial ouvert proche zone d'activités et de nombreuses habitations, ce bar tabac presse offre un cadre de travail garantissant la sécurité (fumigènes, caméras etc) et de belles commissions tabac, PMU, FDJ. Cet établissement tenu depuis 14 ans vient d'implanter une licence IV qui accentue encore sa rentabilité. Une terrasse donne une belle visibilité à l'endroit. A visiter d'urgence. La possibilité d'acquérir les murs est une raison de plus pour le visiter d'urgence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 10
  • Environnement None
  • tenu depuis nc
  • État matériel Neuf
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 10,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/11/2026
  • Loyer annuel HT et HC 10 800 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 299 524 €
  • PERF 112 175 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 2
  • Horaires d'ouverture De 07H00 à 20H00
  • Fermeture annuelle pas de fermeture : remplaçants
  • Nombre de places assises 36
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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