Bar à vendre - 90 m2 - 10 - Aube

ref: 10205603
490 524 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 112 175 € 10 - Situé dans une ville dynamique de l'Aube, dans un centre commercial ouvert proche zone d'activités et de nombreuses habitations, ce bar tabac presse offre un cadre de travail garantissant la sécurité (fumigènes, caméras etc) et de belles commissions tabac, PMU, FDJ. Cet établissement tenu depuis 14 ans vient d'implanter une licence IV qui accentue encore sa rentabilité. Une terrasse donne une belle visibilité à l'endroit. A visiter d'urgence. La possibilité d'acquérir les murs est une raison de plus pour le visiter d'urgence.
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 10
État matériel Neuf
Agencement Impeccable
Superficies
Affaire d'angle Oui
Longueur vitrine/façade 10,0m
En quelques chiffres
Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 01/11/2026
Loyer annuel HT et HC 10 800 €
C.A.H.T TOTAL 299 524 €
En quelques mots
Horaires d'ouverture De 07H00 à 20H00
Fermeture hebdomadaire dim am
Fermeture annuelle pas de fermeture : remplaçants
Nombre de places assises 36

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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