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Tabac à vendre - 80.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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665 000 €
Description Réf: 205855 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 219 974 €

06 RARE! IMPORTANTE RENTABILITÉ! TABAC LOTO CADEAUX - Superbe emplacement n°1 sur axe principal pour ce TABAC LOTO d'une grande ville des Alpes-Maritimes, aux normes PMR, en angle, affaire entretenue, spacieuse, lumineuse et facile d?exploitation, petit loyer, belle réserve et coin bureau, tous commerces complémentaires aux alentours, grande distribution, boulangerie, pharmacie ainsi que tous commerces de proximité. Activité régulière et linéaire toute l'année, affaire tenue facilement par un couple avec une superbe rentabilité de 219 000€ tout en conservant des horaires d?exploitation très confortables (rare pour ce niveau de rentabilité). Ferme entre 12h et 14h, le dimanche toute la journée, les jours fériés et 1 mois de fermeture annuelle. Idéal pour un couple a la reprise en reconversion ou débitant de tabac recherchant une qualité de vie intéressante avec une importante rentabilité. CA: 342 000€ dont 216 000€ de Commissions - PERF: 219 000€ - Prix: 665 000€FAI. A VOIR ABSOLUMENT!

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Environnement None
  • tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/03/2026
  • Loyer annuel HT et HC 7 827 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 342 448 €
  • PERF 219 974 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 07H00 à 12H00 et de 14H00 à 19H00
  • Fermeture annuelle 1 mois + jours fériés.
  • Nombre de places assises nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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