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Commerce à vendre - 300,0 m2 - 26 - RHONE-ALPES


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576 900 €
Description Réf: 341 Faire estimer mon affaire

A VENDRE, Valence (26000), Café/Restaurant. Superbe affaire, EMPLACEMENT PRIME.
Cet établissement a été entièrement refait à neuf avec des prestations très qualitatives. Montant des travaux : 680 000 euros (factures à l'appuie). Il a été ouvert quelques mois avant de fermer ses portes pour raisons personnelles en avril 2019.
Il profite d'un emplacement de grande qualité en plein cœur du centre-ville et d'une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. A l'intérieur, les 300 m² de superficie sont répartis sur 5 niveaux :
Au sous-sol : Cave de stockage
Au rez-de-chaussée : Partie bar et première salle d'environ 100 m². Ce niveau comprend également deux sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite.
Au premier étage : Une deuxième salle de 60 m² environ (ouverture permettant une belle visibilité sur la salle du rez-de-chaussée).
Au deuxième étage : La cuisine entièrement aux normes en vigueur. Elle possède un monte charge qui permet au personnel en salle de ne pas monter les étages. Le matériel est neuf : Friteuse, plancha, 2 fours mixtes, bain-marie, cellule de refroidissement, coin plonge, lave-vaisselle, plusieurs chambres froides....
Au troisième étage : Un espace bureau et vestiaires.
Le gérant actuel avait choisit de fonctionner sur un plat du jour le midi et sur une carte de tapas maison le soir, la restauration à la carte est cependant à développer.
Un nouveau bail sera rédigé au moment de l'achat. L'achat des murs est également envisageable.
Cette affaire s'adresse à un professionnel du secteur. Énorme potentiel de développement. Prestations haut de gamme.

Loyer : 4 200 euros (paiement de la taxe foncière à la charge du preneur)

Prix du fonds de commerce : 576 900 euros Frais d'Agence Inclus

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 26
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail nc
  • Loyer annuel HT et HC nc
  • Nombre d'hectolitres de bière nc
  • C.A.H.T bar nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture nc
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 85
  • Nombre de places en terrasse 150
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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