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Commerce à vendre - 190,0 m2 - 33 - AQUITAINE


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220 000 €
Description Réf: 668 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

LIBOURNE – RESTAURANT TRADITIONNEL – FONDS DE COMMERCE – AXE PASSANT

Venez découvrir ce très beau restaurant de 190m² situé sur un axe passant entre Saint-André de Cubzac et Libourne, deux villes en plein développement qui comptabilisent plus de 25 000 habitants !

Au bord d'un site bientôt touristique, l'affaire a un fort potentiel de développement. En effet, un projet touristique à l'échelle nationale s'installe, c'est donc le moment pour vous d'acheter le fonds de commerce, afin de développer une clientèle touristique.

Le restaurant possède 49 places assises dans la salle principale, 38 places assises dans la véranda chauffée et climatisée et 46 places assises sur la terrasse extérieure. Avec ses grands espaces, les gens s'y sentent bien, et la clientèle en sort toujours satisfaite !

Un parking est dédié pour le restaurant, permettant à vos clients de venir en voiture sans difficulté pour se garer, c'est un réel point positif, n'étant pas le cas pour tous les restaurants !
Il est ouvert 6 midis et 3 soirs par semaine, ce qui vous laisse une forte possibilité de développement !

L'affaire possède du bon matériel en cuisine, ainsi qu'une cheminée utilisée pour faire la cuisine, ce qui donne un côté authentique au restaurant. Il est clé en main, et vous pourrez l'ouvrir dès que vous l'aurez acheté !

Chiffre d'affaires : 324 000 EUR
C'est donc une affaire saine, déjà bien développée, mais qui tend à se développer encore plus !

Bail de 9 ans neuf à la signature
Destination du bail : Restauration
Loyer de 21 000 EUR HT/HC par an !
Taxe foncière de 1500 EURpar an.

Dossier disponible sur demande à l'agence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 21 000 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés 3
  • Horaires d'ouverture De 12H00 à 14H00 et de 19H00 à 22H00
  • Fermeture hebdomadaire mer mat, lun am, mar am, mer am, dim am
  • Fermeture annuelle 3 semaines
  • Nombre de places assises 49
  • Nombre de places en terrasse 38
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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