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Boulangerie à vendre - 160.0 m2 - 33 - Gironde

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439 450 €
Description Réf: 862 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Boulangerie en bâtiment solo de 160 mètres carrés de plain pied avec un magasin qui s?étale sur plus de 15 mètres en façade. De plus pour cadrer avec la transparence demandée par les clients des nouvelles boulangeries, une vue intégrale sur le fournil permet de voir le travail fourni par le boulanger.
Cette boulangerie en emplacement n° 1, sur un axe de passage avec plus de 20 000 véhicules / jour située idéalement en plein centre d?une grande ville de la CUB vous offre un parking privatif de 15 places. Possibilité d?agrandissement du parking jusqu?à 25 places supplémentaires.
Une terrasse extérieure ainsi que des places assises intérieures vous permettent à tout moment de la journée d?attirer une clientèle snacking qui ne manquera pas de permettre un développement exponentiel pour les futurs acquéreurs, juste en rapport avec leur imagination, en mettant en place par exemple un service de petite restauration du midi avec des formule consacrées.
Un totem en bord de route vous permettra une communication digne des plus grandes enseignes.
Laboratoire équipé avec four 6 bouches, tout le matériel de boulangerie et de pâtisserie, dépendance, bureau indépendant, toilettes accessibles.
Le chiffre d?affaire de cette entreprise sur l?année 2017 est de 543 000 € HT avec un loyer de 2974 € pour l'ensemble des 160m² et sa Performance d?entreprise et rentabilité d?entreprise est exceptionnelle.
Prix honoraires inclus : 439 450 €
Honoraires : 10% TTC*
Prix hors honoraires d?agence : 399 500 €
*Les honoraires d?agence seront intégralement à la charge de l?acquéreur

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis 01/01/2006

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 15,0 m
  • Surface commerciale 160,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/06/2024
  • Loyer annuel HT et HC 35 690 €
  • Nombre de quintaux de farine/an nc
  • C.A.H.T boulangerie nc
  • C.A.H.T pâtisserie nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 0 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 2
  • Horaires d'ouverture De 06H00 à 20H00
  • Fermeture annuelle 4 semaines
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques



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