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Tous commerces à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde

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275 000 €
Description Réf: 863 Faire estimer mon affaire

Très belle boulangerie en plein Bordeaux avec habitation d?une pièce, cuisine et salle d?eau avec un accès indépendant.
Le magasin est aux couleurs actuelles, très tendance, avec un laboratoire juste derrière et visible à la clientèle, équipé d?un four pâtissier et d?une plonge pour la sandwicherie, le snacking et la pâtisserie.
Une terrasse attirera inexorablement une clientèle jeune et dynamique, friande de snacking avec des formule consacrées. Cette terrasse sera un appel également pour attirer des clients en version salon de thé tout au long de la journée, au vu du passage piétonnier de ce secteur prisé et très fréquenté.
Le fournil se constitut au niveau inférieur, sur toute la surface du rez de chaussé, lui conférant la place pour travailler à plusieurs sans se gêner.
Un four à quatre soles, au gaz, avec canes à buées en parfait état puisque remis à neuf, pétrin spirale, batteur, façonneuse, tout le matériel à été soit remis à neuf, soit acheté neuf il y à 3 ans (+ de 10 000 € de factures)
Un total de plus de 90 000 € d?aménagement et de remise aux normes, particulièrement électrique et datant de moins de 3 ans vous assure pour le prix d?achat de cette très belle boulangerie un investissement rentable et sans surprise.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 5,0 m
  • Nombre d'étages nc
  • Surface totale 120,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 10 ans
  • Se termine le 15/04/2026
  • Loyer annuel HT et HC 16 500 €
  • Droit d'entrée nc
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement nc
  • Commentaires nc

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