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Restaurant à vendre - 180.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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352 000 €
Description Réf: 206555 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 20 305 €

Situé dans le centre de Nice, fonds de commerce à céder en activité de restaurant / brasserie. Bon emplacement. Quartier actif, commerçant et dynamique. Cuisine équipée. Extraction toit. Wc & point d'eau. Un appartement de 40 m2 vient compléter le restaurant, ainsi qu'une cave en sous-sol de 50 m2 et une réserve de 40 m2. Passage important. Clientèle locale et habituée. Licence III en location. Terrasse privative. Possibilité de développement le soir (actuellement tapas uniquement, et pendant la période estivale). Deux jours de fermeture hebdomadaire. Parking à proximité. Affaire clé en main! C.A 2018 : 317 000€.

Prix: 352 000 euros dont 10% TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur : 320 000 euros). DPE : NC

Informations techniques :

Type de bail: 3/6/9
Échéance: 09/2028
Loyer HC: 3 000€ / mois
T.V.A sur loyer: Non
Prov. / Charges: 280€ / mois
Horaires d'ouverture: 8h à 23h, du mardi au samedi
Ticket moyen: 15€
Licence : III
Extraction: Oui (toit)

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis nc
  • Logement 3
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 03/09/2028
  • Loyer annuel HT et HC 36 000 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL 322 894 €
  • PERF 20 305 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 5
  • Horaires d'ouverture De 08H00 à 23H00
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 15
  • Nombre de places en terrasse 50
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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