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Commerce à vendre - 113,0 m2 - 33 - AQUITAINE


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57 500 €
Description Réf: 954 Faire estimer mon affaire

BORDEAUX – LOCAL COMMERCIAL 113M² – NEUF – TRES BON EMPLACEMENT – QUARTIER VICTOIRE/ GARE

Local neuf dans un quartier très attractif de Bordeaux ! Situé en emplacement numéro 1 ce local possède une bonne visibilité due à sa grande surface de vitrine et sa localisation dans un secteur dynamique, d'étudiants et de jeunes actifs.

Le local de 113m² au sol est totalement vitré et donne sur une place ce qui en fait l'emplacement idéal pour installer son commerce !

Ce local est brut de béton, ce qui est un réel atout, pour pouvoir créer votre univers, et l'agencer comme vous le souhaitez. Il possède, de plus, une terrasse de 68m² permettant d'accroître votre activité, et d'être beaucoup plus visible. C'est l'emplacement idéal pour y installer un commerce de petite restauration sans extraction, ou un café.

Avec 6 mètres de hauteur sous-plafond ce local offre la possibilité de pouvoir mettre en place une grande mezzanine afin d’augmenter la surface commerciale, ce qui augmenterait votre chiffre d'affaires !

Il est possible d'y faire tout type d'activité, ce qui est rare dans Bordeaux !
Le loyer sera de 33 900 EUR HT / HC par an.

Dossier disponible sur demande à l'agence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 15,0 m
  • Nombre d'étages nc
  • Surface totale 113,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/06/2028
  • Loyer annuel HT et HC 33 900 €
  • Droit d'entrée nc
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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