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Bar à vendre - 330.0 m2 - 26 - Drome

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325 860 €
Description Réf: 361 Faire estimer mon affaire

A VENDRE, Secteur Valence (26000), BAR DE NUIT très réputé. LICENCE IV. Bien situé et très connu des habitants ce bar est idéal pour un professionnel du secteur comme pour une reconversion. Entièrement rénové il y a 5 ans (100 000 euros de travaux), il profite de prestations de qualité. La surface totale sur deux niveaux se compose : Au rez-de-chaussée d’une grande salle avec un espace bar totalement équipé (machines à glaçon, tireuses à bière…), un espace DJ, un grand fumoir (avec extraction donnant sur l’extérieur), une piste de danse et des toilettes. Le tout est entièrement climatisé. Etant donné que le système d’extraction est déjà en place, possibilité d’installer une cuisine pour développer une activité de petite restauration.
Le sous-sol est quant à lui entièrement équipé également : bar, fumoir, toilettes.
L’exploitant actuel est ouvert uniquement trois soirs par semaine et peut compter sur une clientèle fidèle grâce à sa notoriété et au peu de concurrence sur le secteur.
L’établissement bénéficie actuellement d’une autorisation d’ouverture tardive ce qui veut dire qu’il est possible d’ouvrir tous les jours de la semaine jusqu’à 4 heures du matin. Cette demande est accordée pour 6 mois renouvelable. Tous les équipements nécessaires à l’obtention de cette autorisation ont été installés (limitateur de son, sas d’entrée…). Aucun problème de voisinage grâce à une très bonne gestion de la clientèle et des flux d’entrée et de sortie.
Le commerce vient d’être contrôlé en ce qui concerne les normes de sécurités, pas de travaux à prévoir.
Le gérant travaille actuellement avec 5 salariés (2 vigiles, 2 barmen et un dj). Le futur repreneur pourra compter sur cette équipe aguerrie pour poursuivre l'activité.
Potentiel de développement très important : Tapas et bar à vin qui permettraient de travailler plus tôt car actuellement le pic de fréquentation se trouve entre 22h et 4h. Installation d’un troisième bar pour développer l'espace lounge…
A noter également qu’un grand appartement d’environ 100 m² est compris dans le bail commercial.

Loyer mensuel : 1 650 euros HT

Chiffre d’affaires 2018 : 302 000 euros
Chiffre d’affaires 2017 : 331 000 euros
Chiffre d’affaires 2016 : 325 000 euros

Prix de vente : 325 860 euros Frais d'agence inclus

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 26
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail nc
  • Loyer annuel HT et HC nc
  • Nombre d'hectolitres de bière nc
  • C.A.H.T bar nc
  • C.A.H.T TOTAL 323 000 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 6
  • Horaires d'ouverture 3 soirs par semaine de 20h à 1h du matin
  • Fermeture annuelle 1 mois
  • Nombre de places assises nc
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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