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Commerce à vendre - 438,0 m2 - 33 - AQUITAINE


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572 400 €
Description Réf: 957 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

RESTAURANT ZONE D’ACTIVITE EMPLACEMENT N 1

Ce restaurant licence IV est Situé au cœur d’un des plus importants centres commerciaux de l’agglomération bordelaise qui participe à la reconquête du fleuve et à la réhabilitation des berges de la Garonne avec 5 millions de visiteur annuels.

Superbe affaire de 438 m² de surface technique et commerciale composée d'une mezzanine de 120 m² servant de réserve et de bureau.

D'un rez-de-chaussée de 233 m² avec une grande cuisine toute équipée ( 2 friteuses sur pieds, un post réchaud 4 feux, 2 fours dont un ventilé, un grand coin plonge, 2 chambres froides, 1 four à pizza deux bouches, timbres, lave verre etc...)

Ce restaurant saura vous séduire par son immense salle pouvant accueillir 90 places assisses non optimisées, en effet, il est possible d’enlever le grand buffet pour ainsi gagner en capacité d’accueil et donc d’augmenter le chiffre d’affaires.

De plus le restaurant peut accueillir sur sa terrasse couverte de 75 m², 45 personnes.
Le ticket moyen pour le midi est de 15 EUR et de 18 EUR pour le soir.

De plus, le taux de marge peut être amélioré.

Licence IV pas utilisée, travail en coupure, ce qui vous permet de développer la limonade en après-midi et de faire jouir les clients du centre commerciale de cette belle terrasse ensoleillée.

Affaire clés en main avec parking, tout a été refait récemment.
CA 2018-2019: 856 000 EUR
bail 3.6.9 se terminant en 2026.
loyer annuel HT HC: 60 400 euros.
Charges locatives annuelles : 900 EUR
Dépôt de garantie : 30 220 EUR
licence VI.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/09/2026
  • Loyer annuel HT et HC 60 440 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 12H00 à 14H30 et de 19H00 à 23H30
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle 1 semaine en juillet
  • Nombre de places assises 90
  • Nombre de places en terrasse 45
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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