Magasin d'alimentation à vendre - 400 m2 - 06 - CAGNES SUR MER

ref: 10207046
490 000 €
06 - BAIL A CÉDER LOCAL ÉNORME POTENTIEL. Situé dans les Alpes Maritimes, dans un parc d'entreprises comprenant activités commerciales et industrielles, bail à céder d'un local commercial de 400 m², actuellement en activité de supermarché alimentaire. Énorme potentiel d'aménagement. Possibilité restauration car extraction mise en place pour activité traiteur (hotte avec filtre à charbons actifs). Linéaire vitrine important. Entièrement climatisé et équipé (système vidéo surveillance, rideaux électriques, alarme). 8 places de parking privatives (20 places supplémentaires sont disponibles à la demande). Zone de livraison à l'arrière du local. Toutes activités possibles. A VOIR ABSOLUMENT !

Prix: 490 000 EUR dont 40 000 EUR TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur: 450 000 EUR). DPE: NC

Informations techniques:

Type de bail: 3/6/9
Échéance: 01/2022
Loyer HT HC: 4 333 EUR / mois
T.V.A sur loyer: Oui (20%)
Prov./Charges & Foncier: 540 EUR / mois
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer (hors charges)
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 06
Superficies
Affaire d'angle Oui
Longueur vitrine/façade 20,0m
Surface totale 400,0m2
En quelques chiffres
Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 01/02/2022
Loyer annuel HT et HC 51 996 €

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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