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Magasin d'alimentation à vendre - 53.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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80 000 €
Description Réf: 207146 Faire estimer mon affaire

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 !! A deux pas de la place Garibaldi, bail à céder d'un local commercial de 53 m2. Très belle visibilité grâce à un linéaire vitrine important. Entièrement rénové. Gros flux piétons. Tram à proximité. Wc & point d'eau. Réserve. Climatisation réversible. Petit Loyer. Déspécialisation du bail possible pour toutes activités sauf restauration (hormis salon de thé ou saladerie). Possibilité terrasse. A voir absolument !

Prix: 80 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur 70 000 euros). DPE : NC

Type de bail: 3/6/9
Échéance: 05/2028
Loyer H.C H.T: 750€ / mois
TVA sur loyer: Oui (20%)
Prov./Taxe Ordures Ménagères: 14€ / mois
Prov./Foncier: 43€ / mois
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer (hors charges)
Extraction: Non

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 7,0 m
  • Nombre d'étages nc
  • Surface totale 53,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/05/2028
  • Loyer annuel HT et HC 9 000 €
  • Droit d'entrée nc
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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