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à vendre - 41.22 m2 - 33 - Gironde

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31 500 €
Description Réf: 1003 Faire estimer mon affaire

EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL PREMIÈRE COURONNE BORDELAISE

Venez découvrir ce magnifique local de 42m² de plain-pied en exclusivité sur le secteur de PESSAC. Son emplacement idéal vous permettra de bénéficier d'un maximum de visibilité grâce à sa vitrine de 3 mètres linéaires. À proximité des commodités et transports : gare, tramway B, à 2 minutes de la sortie rocade sur un axe principal très passant à 10 minutes de BORDEAUX Centre, vous bénéficierez d'un passage à plus de 10 000 véhicules/jour.
Vous serez charmé par ses prestations de qualité et remis au goût du jour par des travaux réalisé récemment, aucune charge de rénovation ne sera à prévoir. Vous bénéficierez d?un confort optimal grâce à la CCV (Chauffage Clim Ventilation) réversible, cadre idéal pour exercer vote activité. Une surface de stockage vous offrira l'avantage de créer un espace personnel. Zone très fréquentée, vous bénéficierez d'un passage piéton grâce aux commerces alentours, facilité de stationnement devant le local.
Sur une zone à fort potentiel commercial, des projets d'ici 2022 sont en cours de réalisation.
Ce local n'attend que vous !

Sol : parquet
Mur : peinture
Normes PMR/ERP : validé
Fibre : oui
Sécurisé : alarme + grille
Places de parking : non nominatives
CCV (Chauffage Clim Ventilation) : réversible
Vitrage : triple
Vitrine : 3m linéaires

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 3,1 m
  • Nombre d'étages nc
  • Surface totale 41,22 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 10/04/2022
  • Loyer annuel HT et HC 9 923 €
  • Droit d'entrée nc
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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