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Bar à vendre - 130.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes


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710 000 €
Description Réf: 206933 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 207 755 €

EMPLACEMENT N°1 !! Sur un secteur dynamique et commercial, restaurant à céder avec une belle superficie commerciale, en activité depuis + de 3 ans. Axe principal et très passant. Excellente visibilité avec un linéaire important. Affaire entretenue et saine. Grande capacité d?accueil avec une terrasse de 100 places environ. Extraction. Licence IV. Studio de 20 m2 compris. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Grosse activité en fin d?après-midi en after-work. Potentiel de développement en matinée avec les déjeuners/brunchs! Ferme 1 jour par semaine + 4 semaines dans l'année. Idéal a la reprise par un couple, ou 2 associés, accompagnés de 4 a 5 salariés! C.A 2018 : 783 000€. PERF : 207 000€. A VOIR ABSOLUMENT !

Prix: 710 000 euros dont 60 000 euros TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur : 650 000 euros). DPE : NC

Informations techniques :

Type de bail: 3/6/9
Échéance: 05/2025
Loyer HC: 3 000€ / mois
Charges annuelles: 500€
Taxe Foncière: 3 900€
Horaires d'ouverture: 9h à 1h, 6jrs/7

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis 25/05/2016
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 24/05/2025
  • Loyer annuel HT et HC 36 000 €
  • Nombre d'hectolitres de bière nc
  • C.A.H.T bar nc
  • C.A.H.T TOTAL 809 009 €
  • PERF 207 755 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 7
  • Horaires d'ouverture De 09H00 à 01H00
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 30
  • Nombre de places en terrasse 100
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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