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Commerce à vendre - 123,0 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON


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464 000 €
Commerce à vendre - 123,0 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 6442

464 000 €

Description Réf: 6442 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 142 454 €

MONTPELLIER ECUSSON, BOULANGERIE/PATISSERIE Montpellier Ecusson, boulangerie/pâtisserie avec beaucoup de charme ! Affaire à restructurer pour un gros potentiel de développement : Le propriétaire actuel souhaite prendre sa retraite et en attendant utilise de nombreux salaires de conforts. La marge aussi est bien en dessous des standards du secteur avec 2.87. Malgré tout, le prix est cohérent à la PERF retraitée à 142 450Euros/an. Les points positifs : Le matériel est récent voir neuf : four, vitrine, chambre de fermentation, batteurs, condensateur, etc : moins de 5 ans, un appartement avec vue vient agrémenter le local, faible loyer pour la surface et le secteur. Affaire à saisir !!

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 34
  • Environnement Centre Ville - Prestige - Touristique
  • Tenu depuis 01/03/2010
  • Logement 3
  • État matériel Bon état

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc
  • Surface commerciale 123,0 m2
  • Local 123,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/01/2025
  • Loyer annuel HT et HC 13 884 €
  • Nombre de quintaux de farine/an nc
  • C.A.H.T boulangerie nc
  • C.A.H.T pâtisserie nc
  • C.A.H.T divers 517 903 €
  • C.A.H.T TOTAL 517 903 €
  • PERF 142 454 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 4
  • Horaires d'ouverture 7h30 13h30 16h 20h lu au sa
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche
  • Fermeture annuelle 3 sem en aout
  • Commentaires Montpellier Ecusson, boulangerie/pâtisserie avec beaucoup de charme ! Affaire à restructurer pour un gros potentiel de développement : Le propriétaire actuel souhaite prendre sa retraite et en attendant utilise de nombreux salaires de conforts. La marge aussi est bien en dessous des standards du secteur avec 2.87. Malgré tout, le prix est cohérent à la PERF retraitée à 142 450€/an Les points positifs : • Le matériel est récent voir neuf : four, vitrine, chambre de fermentation, batteurs, condensateur, etc : moins de 5 ans. • Un appartement avec vue vient agrémenter le local, • Faible loyer pour la surface et le secteur. Affaire à saisir !!

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