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Café-Salon de thé à vendre - 75.0 m2 - 33 - Gironde


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77 500 €
Description Réf: 990 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Salon de thé situé en bordure du quartier Bordeaux st Michel.

Situé sur un emplacement N°1 cet établissement possède une bonne visibilité due à sa localisation dans un quartier dynamique et sur un axe très piétonnier.
Venez découvrir ce joli salon de thé, pâtisserie, brunch à été refait à neuf il y a 2 ans. Cet établissement d’une capacité de 28 places assises avec de plus une petite terrasse extérieure, reçoit une clientèle d’habitués, de touristes et d'étudiants à pouvoir d'achat élevé. La surface commerciale de 55 m² est agrémentée d'une cave de 20 m2 que vous pourrez aménager comme bon vous semble, pouvant même servir à la production, ce qui vous permettrait de libérer encore quelques places assises au rez de chaussée.
Ce charmant établissement n'est ouvert que 4 jours par semaine ce qui offre un potentiel de développement vous permettant quasiment de doubler le chiffre d'affaire dès la première année d'exploitation. Son loyer exceptionnel de 18000 HT/HC annuel fait de cette affaire un établissement incontournable et clé en main, votre talent et votre imagination se chargera du reste.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 5,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 10 ans
  • Se termine le 14/04/2027
  • Loyer annuel HT et HC 18 000 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 09H00 à 16H00 et de 10H00 à 16H00
  • Fermeture hebdomadaire lun mat, mar mat, mer mat, lun am, mar am, mer am
  • Fermeture hebdomadaire lun mat, mar mat, mer mat, lun am, mar am, mer am
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 20
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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