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Bureaux à louer - 40.0 m2 - 33 - Gironde


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3 540 €/an
Description Réf: 1128
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE BUREAUX DE 80 M² EN PREMIÈRE LIGNE DU FLEUVE CADRE IDYLLIQUE
En plein centre-ville d'une commune de Gironde, à 3 minutes de la gare, idéalement placés sur un angle de rue principal, venez découvrir ces magnifiques bureaux en rez-de-chaussée de 40m² décomposés en 2 bureaux, salle d’attente et salle de repos avec cuisine. Vous bénéficierez d’un confort optimal grâce à la CCV (Chauffage Clim Ventilation) réversible, cadre idéal pour exercer vote activité. Un appartement de fonction ou possibilité de transformation en bureaux vous permettra d’augmenter la surface commerciale. Une surface de stockage grâce à la cave extérieure dispose d'un accès indépendant depuis la rue avec une surface de 80 M². A proximité des commerces et commodités vous bénéficierez l'avantage du passage des restaurants et autres commerces.
Facilité de stationnement dans la rue grâce aux places de parking libres. La taxe foncière est payable par le bailleur, aucune autre charge ne sera à prévoir. A moins de 30 minutes de l'océan, sur une zone à fort potentielle commerciale. Commune touristique qui d'ici 2022 bénéficiera d'un fort passage piétons/véhicules grâce à l'axe principal de PAUILLAC.
Ces bureaux n'attendent que vous !
Loyer exceptionnel : 295 € HT
Dépôt de garantie : 590 € HT

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • État des locaux nc
  • Nombre de parking nc

Superficies

  • Surface totale 40,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 3 540 €
  • Taxe foncière nc
  • Taxe sur bureau nc

En quelques mots

  • Type de construction nc
  • Année de construction nc
  • Architecture nc
  • Type de cloisonnement None
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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