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Commerce à vendre - 304,0 m2 - 33 - AQUITAINE


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40 000 €
Description Réf: 1166 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

MAGNIFIQUE PRIMEUR - BORDEAUX - BELLE NOTORIÉTÉ

Un vrai bonheur de travailler au sein de ce local de plain pied dont la surface utile est répartie sur environ 200 m². Vous bénéficierez de 50 m² de surface commerciale qui s'étend jusqu'à la terrasse de la rue, ce qui agrandit votre espace de vente et permet de capter de la clientèle de passage. Dans un environnement commercial de métiers de bouche (boucherie, boulangerie...) les habitués viendront se servir régulièrement. Prestations de qualité, une chambre froide négative est déjà installée au sein de ce local avec une climatisation en parfait état. Cette affaire représente un énorme potentiel notamment par l'explosion de votre CA en développant une épicerie fine qui est aujourd'hui inexploitée. Ce magnifique emplacement bénéficie d'un passage à plus de 12 000 véhicules/jour, sa visibilité est d'autant plus accentuée par une vitrine de 3 mètres linéaires.
Vous bénéficierez d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer exceptionnel, en dessous de la valeur locative du marché, de 1 125 EUR HT mensuel. La cerise : appartement de 80 m² totalement à rénover à l'étage, libre à vous de créer de la charge pour l'optimiser à votre démarrage.
Votre projet est de reprendre une activité de primeur avec des produits locaux ? De qualité ? Avec une bonne réputation ? Il n'est pas encore trop tard pour contacter l'agence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur façade 5,0 m
  • Nombre d'étages nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 15 638 €
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture nc
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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