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Hôtel à vendre - 5110.0 m2 - 17 - Charente-Maritime


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383 600 €
Description Réf: 2391 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 84 842 €

Hotel - restaurant : charme fou pour cette affaire installée dans une batisse charentaise de 1847 au centre d'un village verdoyant - 30mn des 1eres plages . Le restaurant est composé d'une salle de 30m2, Parc ombragé piscinable. Grand parking privé. L'affaire bénéficie d'investissements réguliers de la part des propriétaires . Un logement de fonction de 70 m² avec jardin privatif - CA : 259KE - PERF : 84KE - Prix FAITTC : 394 400Euros - Apport mini : 140KE - Achat murs possible

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Catégorie nc
  • Département 17
  • Environnement Centre Ville - Village
  • Logement 3
  • Agencement 3

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur façade nc
  • Nombre d'étages nc
  • Labo / Cuisine / Office 50,0 m2
  • Réserve 60,0 m2
  • Surface commerciale 1000,0 m2
  • Terrain 4000,0 m2
  • Nombre de chambres total 80
  • Nombre de chambres simple nc
  • Nombre de chambres doubles 80

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/04/2025
  • Loyer annuel HT et HC 31 972 €
  • C.A.H.T hôtellerie 141 888 €
  • C.A.H.T divers 259 160 €
  • C.A.H.T TOTAL 259 160 €
  • PERF 84 842 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 2 ( dont 1 saisonnier)
  • Horaires d'ouverture nc
  • Fermeture hebdomadaire 1er mai au 30 sept fermé 1 we de 3 jours
  • Fermeture annuelle 5 sem par morceaux dans l'année + WE de
  • Taux d'occupation 50
  • Commentaires Cet hôtel est installé dans une magnifique demeure de 1847 en pierres de taille. Le restaurant sert une cuisine savoureuse a base de produits frais sur une carte resserrée. L'été le parc ombragé de 4000m2 piscinable permet de manger dehors et de se reposer au calme. Restaurant : ouvert le soir uniquement

Les performances énergétiques


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