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Commerce à vendre - 98,0 m2 - 33 - AQUITAINE


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275 000 €
Description Réf: 1131 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

BORDEAUX METROPOLE – BAR RESTAURANT - FONDS DE COMMERCE LICENCE 4 – CENTRE VILLE DE METROPOLE – FORTE RENTABILITE

Fonds de commerce localisé dans une des villes les plus denses de la métropole, avec plus de 60 000 habitants. Les habitants de la ville possèdent un fort pouvoir d'achat, c'est donc une clientèle qui aime sortir. Venez découvrir ce chaleureux bar restaurant, placé en centre-ville.

Cet établissement étant situé sur l'avenue principale de la ville, proche d'autres commerces attractifs ce qui permettra à votre affaire d'être très visible et de réaliser un fort chiffre d'affaires ! Avec sa licence 4 et son extraction, y-a-t-il une activité que l'on ne puisse pas faire dans cet établissement ?

De plus, un parking de la ville est mis à disposition gratuitement juste au bord de l'établissement, pour que votre clientèle puisse venir en voiture, ce qui est un gros point positif pour faire venir des clients !

Ce bar licence 4 a développé une clientèle très fidèle, depuis ses 3 ans d’existence. C'est donc une affaire stable, ce qui est un fort point positif de ne pas partir de zéro ! La clientèle est très diversifiée, ce qui vous permettra de faire toutes sortes de bar restaurant !

L'établissement est composé de deux terrasses couvertes de 20 et 30 couverts, ainsi que d’une belle salle de restaurant de 25 couverts, vous pouvez donc créer trois univers différents, et accueillir de nombreuses personnes grâce à ses 2 belles terrasses. Cette caractéristique unique vous démarquera de loin !

Le matériel en cuisine et en salle est en très bon état et le bar restaurant est clés en main ! Son extraction vous permet de réaliser toutes sortes de plats pour mieux satisfaire votre clientèle, et accroître votre chiffre d'affaires !


Chiffre d'affaires : 300 000 EUR dont 65% de Limo et 35% de nourriture
PERF : 84 000 EUR
Il s’agit d’une affaire saine, avec une très forte rentabilité, sachant que le gérant n'est pas dans l'affaire toute l'année ! Le PERF sera donc encore meilleur si vous êtes dans l'affaire à plein temps.

Bail de 9 ans en date du 02/12/2014, court jusqu'au 01/12/2023
Destination du bail : bar, brasserie, restauration rapide sur place et à emporter
Loyer exceptionnel de 11 160 EUR HT/HC par an !

Dossier disponible sur demande à l'agence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis 01/02/2017
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 6,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/12/2023
  • Loyer annuel HT et HC 11 160 €
  • Nombre d'hectolitres de bière 100
  • C.A.H.T bar nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés 3
  • Horaires d'ouverture De 12H00 à 14H00 et de 18H00 à 02H00
  • Fermeture hebdomadaire lun mat, sam mat, dim mat, lun am
  • Fermeture annuelle 6 semaines
  • Nombre de places assises 24
  • Nombre de places en terrasse 54
  • Nombre de places au bar 6
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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