Restaurant à vendre - 247 m2 - 24 - LA ROCHE CHALAIS

ref: 10001132
621 600 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 € DORDOGNE - IMMEUBLE - 2 APPARTEMENTS ET UN FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION

Venez découvrir ce charmant immeuble, avec son restaurant ayant fait sa place auprès de la clientèle de sa région et des nombreux touristes. La Dordogne est une région très touristique, et elle compte plus de 400 000 habitants, ce qui est prometteur pour un restaurant de renom !

Il est composé d’une terrasse couverte de 40 couverts, ainsi que d’une belle salle de restaurant de 113m² comptant 50 couverts. Avec de grands espaces, il permet aux clients de s'y sentir bien, ce qui a fait sa réputation dans toute la région, et même plus loin !

Sa grande cuisine très fonctionnelle possède deux extractions et du matériel en bon état pour faire tous types de nourriture. Vous vous y sentirez comme chez vous, et cet outil de travail est très agréable à travailler !

Le restaurant accueil une clientèle locale et de touristes, et il est situé sur un axe passant de la Dordogne. Permettant d'obtenir une visibilité rare que peu de restaurants possèdent.
Il est ouvert 5 midis et 4 soirs par semaine, donc vous pourrez davantage plus pour développer le chiffre d'affaires et satisfaire plus de clients !

Chiffre d'affaires :373 000 EUR
PERF : 100 000 EUR
C'est donc une affaire saine, avec une bonne rentabilité, possédant un fort potentiel de développement !

De plus, l’immeuble possède deux appartements loués au-dessus, un studio de 35m² loué 350 EUR HC, et un T3 de 113m² loué 470 EUR HC, vous permettant de rentabiliser rapidement votre investissement, et de vous construire un capital pour l'avenir !

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Fiche détaillée du bien

Description
Département 24
État matériel Bon état
Superficies
Affaire d'angle Oui
Longueur vitrine/façade 20,0m
En quelques chiffres
Type de bail Neuf
En quelques mots
Horaires d'ouverture De 12H00 à 14H00 et de 19H30 à 21H00
Fermeture hebdomadaire mar am, dim mat, lun mat, dim am, lun am
Fermeture annuelle 6 semaines
Nombre de places assises 50
Nombre de places en terrasse 40

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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