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Restaurant à vendre - 75.0 m2 - 33 - Gironde


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165 000 €
Description Réf: 1179 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

RESTAURANT BORDEAUX HYPER CENTRE, EMPLACEMENT N°1, TERRASSE

Superbe affaire de petite restauration à saisir au cœur de Bordeaux, au milieu d’un joyau piétonnier calme et convivial. A deux pas de la porte Cailhau qui est un des lieux les plus touristiques de la ville ainsi que la place du Palais où il fait bon vivre.

Emplacement de premier ordre avec une vue imprenable sur les quais et la Garonne.

Ce restaurant sans extraction fait 75 m² de surface technique et commerciale.

Il est reparti sur deux niveaux, avec au RDC 15 m² permettant d’accueillir 10 places assises et un étage de 60 m2 qui peut servir comme lieu de stockage.
Le plus de cette affaire est sa terrasse d’une capacité de 24 places assises avec une vue rare et recherchée sur la Garonne.

Ce local au faible loyer pourrait parfaitement convenir pour recevoir un café ou un salon de thé, au vu de son emplacement central.

Conditions locatives avantageuses :

Bail 3-6-9

LOYER ANNUEL HT HC : 9 900 euros

Provision sur charges mensuel : 170 EUR
Bail : restauration

A saisir !
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Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 4,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 04/09/2026
  • Loyer annuel HT et HC 9 900 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture nc
  • Fermeture hebdomadaire lun mat, mar mat, mer mat, jeu mat, ven mat, sam mat, dim mat
  • Fermeture annuelle 1 SEMAINE
  • Nombre de places assises 10
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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