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Restaurant à vendre - 80.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes


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410 000 €
Description Réf: 209580 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 88 078 €

06-RESTAURANT AU PORT DE NICE-EMPLACEMENT NUMÉRO 1 pour ce restaurant avec spécialité, idéalement situé sur la place la plus prisée de Nice. Etablissement clefs en main en parfait état. Capacité d’accueil environ 50 couverts: 35 intérieurs + 15 couverts extérieurs. Ouverture toute la semaine. Cuisine entièrement équipée avec extraction neuve aux normes. Beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres pour cette affaire d'angle.Climatisation, camera de surveillance, alarme et sanitaires avec normes PMR. CA : 385 000 EUR P.E.R.F / 88 000 EUR Prix: 410 000 EUR FAI. Dont 30 000 EUR TTC d’honoraires d'agence charge acquéreur.
Conditions du bail: Bail en cours jusqu'en 2023. Loyer : 1630 EUR HT /mois Charges et Taxe foncière comprises. Loyer assujetti à la taxe sur la valeur ajoutée.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Tenu depuis nc
  • État matériel Bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 9,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 03/07/2023
  • Loyer annuel HT et HC 18 120 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL 386 532 €
  • PERF 88 078 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 4
  • Horaires d'ouverture De 11H30 à 14H30 et de 18H30 à 22H30
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 34
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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