Bar à vendre - 1000 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

ref: 10209615
425 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 124 840 € 06 - A VOIR! DÉVELOPPEMENT POSSIBLE! HOTEL BAR TABAC FDJ. Situé sur un axe principal à fort passage d'une ville du littoral, établissement de type Hôtel Bar Tabac FDJ avec belle terrasse de 40 à 50 places et parking privatif. Clientèle locale et de passage, VRP et touristique pour l'hôtel qui se compose de 6 chambres équipées chacune de la climatisation, d'une salle de bains et du double-vitrage. Appartement de fonction avec terrain inclus au bail, avec un loyer très modéré pour l'ensemble, solarium, normes de sécurités respectées. Exploitation en couple possible pour cette affaire qui garde encore de multiples leviers de développement (rajout d'activités connexes, possibilité d'extraction pour la partie restauration, et surtout un élargissement des plages d'ouvertures). Fermeture le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés et 4 semaines de congés annuels. Superbe opportunité pour professionnels! CA: 249 393 EUR - PERF: 121 840 EUR. Prix: 425 000 EUR FAI
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 06
Logement 2
État matériel Bon état
Agencement Propre
Superficies
Affaire d'angle Oui
En quelques chiffres
Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 01/11/2026
Loyer annuel HT et HC 20 400 €
C.A.H.T TOTAL 249 393 €
En quelques mots
Horaires d'ouverture De 06H00 à 20H00
Fermeture hebdomadaire dim mat, sam am, dim am
Fermeture annuelle 4 semaines + fériés.
Nombre de places assises 20

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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