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Bar à vendre - 1000.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes


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425 000 €
Description Réf: 209615 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 124 840 €

06 A VOIR! DÉVELOPPEMENT POSSIBLE! BAR TABAC FDJ sur axe principal a fort passage, ville du littoral, parking privatif, terrasse de 40/50 places environ, appartement de fonction avec terrain attenant inclus dans le bail commercial avec un loyer très modéré pour l'ensemble, clientèle locale et de passage, VRP et touristique pour l’hôtel qui se compose de 6 chambres avec climatisation, salle de bain et double vitrage. Solarium. Normes sécurité OK. Exploitation en couple possible. Cette affaire garde encore de multiples leviers de développement (rajout d'activités connexes, possibilité restauration avec extraction et surtout un élargissement des plages d’ouverture). Fermeture Samedi après-midi, le Dimanche et les jours fériés ainsi que 4 semaines de congés annuels! Super OPPORTUNITÉ pour professionnels. CA: 249 393 EUR - Perf: 124 840 EUR - Prix: 425 000 EURFAI.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 06
  • Environnement None
  • tenu depuis nc
  • Logement 2
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire d'angle Oui

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 01/11/2026
  • Loyer annuel HT et HC 20 400 €
  • Commissions totales nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 249 393 €
  • PERF 124 840 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 06H00 à 20H00
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, sam am, dim am
  • Fermeture annuelle 4 semaines + fériés.
  • Nombre de places assises 20
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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