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Bureaux à vendre - 155.0 m2 - 26 - Drome


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200 000 €
Description Réf: 499 Faire estimer mon affaire

A VENDRE, Loriol sur Drôme, Autoroute A7. Locaux professionnels neufs.
Cet ensemble immobilier entièrement neuf d’une superficie totale 750 m² profite d’un emplacement idéal à l’entrée de la zone d’activité de Champgrand juste à côté de l’entrée de l’autoroute A7. Excellente visibilité depuis la route principale.
Possibilité de diviser en 5 lots avec entrées indépendantes sur l’extérieur du bâtiment :

Lot 1 : 172 m² proposé au prix de 227 500 € HT / HAI HT
Lot 2 : 155 m² proposé au prix de 206 650 € HT / HAI HT
Lot 3 : 108 m² proposé au prix de 149 650 € HT / HAI HT
Lot 4 : 153 m² proposé au prix de 183 400 € HT / HAI HT
Lot 5 : 154 m² proposé au prix de 190 850 € HT / HAI HT

Les locaux sont principalement dédiés à une activité tertiaire. Une porte sectionnelle peut cependant être installée dans le lot 5 ce qui peut permettre une activité mixte (bureaux/showroom + stockage/atelier).

Belles prestations : Ossature métallique, bardage double peau, isolation laine de roche 130 mm, menuiserie aluminium, cloison séparatrice intérieure coupe-feu et couverture type multicouche isolant 180mm.
Les prix communiqués à la vente en lots séparés comprennent :
Cloisons séparatrices
Equipements sanitaire suivant plan : finition peinture, électricité, miroir, faïence au-dessus du lavabo
Extérieur : enrobés, clôture hauteur 1m70, 1 portail 2 vantaux manuel, éclairage spot en façade.
Espace verts, gazon et végétaux
Traçage des parkings

Les locaux sont modulables à la carte, le bien peut être proposé complètement terminé, en l’état ou en plateau brut, lot par lot ou entièrement…
L’extérieur doit être bitumé, clôturé et sécurisé et possédera un parking privatif.

Prix à déterminer en fonction des surfaces désirées et des prestations.
Possibilité de location également.
Locaux disponibles immédiatement.

Nous consulter.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 26
  • Environnement Entrée autoroute A7
  • État des locaux nc
  • Nombre de parking nc

Superficies

  • Surface totale 155,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail nc
  • Loyer annuel HT et HC nc
  • Taxe foncière nc
  • Taxe sur bureau nc

En quelques mots

  • Type de construction neuf
  • Année de construction nc
  • Architecture nc
  • Type de cloisonnement None
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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