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Commerce à vendre - 106,0 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON


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250 000 €
Description Réf: 6573 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

MURS IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT Exclusivité – Spécial Investisseurs – Murs commerciaux loués idéalement situés au coeur d'une commune de l'Hérault. Bien immobilier type maison de village en très bon état avec beaucoup de charme et de cachet. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 31 m² exploité en crêperie avec salle de 22 couverts et terrasse d'environ 30 couverts. Le fonds de commerce a été refait à neuf et donc entièrement rénové en 2018. Sur les deux étages supérieurs, un appartement en duplex de 75 m² avec pierres apparentes également rénové avec entrée indépendante. L'ensemble est loué aux exploitants de la crêperie sous forme de bail commercial. Loyer : 1 250 Euros TTC. Taxe foncière à la charge du locataire. Pas de copropriété sur ce bien. Ce bien immobilier d'environ 110 m² est vendu 250 000 Euros FAI. Belle opportunité d'investissement dans de la pierre à rendement locatif.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 34
  • Environnement Centre Ville
  • Tenu depuis nc
  • Logement 2
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc
  • Nombre d'étages 2
  • Surface totale 106,0 m2
  • Appartement 75,0 m2
  • Restaurant 31,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail nc
  • Date de disponibilité nc
  • Loyer annuel HT et HC 0 €
  • Droit d'entrée nc
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement 1
  • Commentaires Exclusivité – Spécial Investisseurs – Murs commerciaux loués idéalement situés au cœur d’une commune de l’Hérault. Bien immobilier type maison de village en très bon état avec beaucoup de charme et de cachet. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 31 m² exploité en crêperie avec salle de 22 couverts et terrasse d’environ 30 couverts. Le fonds de commerce a été refait à neuf et donc entièrement rénové en 2018. Sur les deux étages supérieurs, un appartement en duplex de 75 m² avec pierres apparentes également rénové avec entrée indépendante. L’ensemble est loué aux exploitants de la crêperie sous forme de bail commercial. Loyer : 1 250 € TTC. Taxe foncière à la charge du locataire. Pas de copropriété sur ce bien. Ce bien immobilier d’environ 110 m² est vendu 250 000 € FAI. Belle opportunité d’investissement dans de la pierre à rendement locatif.

Les performances énergétiques


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