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Commerce à vendre - 285,0 m2 - 33 - AQUITAINE


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1 590 000 €
Description Réf: 1293 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

MAGNIFIQUES MAISON D’HOTES BORDEAUX SAINT SEURIN/SAINT BRUNO

Idéalement placée dans un des quartiers les plus prisés de BORDEAUX, venez découvrir cette charmante Maison d'hôtes entièrement réhabilitée.
A 10 mn à pieds du cœur historique de Bordeaux, du centre Mériadeck, et de la Gare St Jean, ce bien pourrait convenir à la fois une habitation familiale tout comme à l’exploitation de chambre d’hôtes dont la réputation a fait ses preuves auprès de sa clientèle de tourisme et d’affaires.

Cette maison élégante en pierre bordelaise a été entièrement rénovée en 2017 par des architectes.
Elle offre 3 niveaux (escalier central en pierre). Au RDC, vous trouverez un loft indépendant d’environ 90 m² aux allures contemporaines comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 45 m² donnant sur une cour privative/jardin arboré sans vis-à-vis d'environ 40 m². Une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que 2 chambres pourvues de placards de rangements. Le plus, une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau privative et WC. Le mobilier restant est de dernière tendance bois et métal .
Les parties à l’étage sont exploitées en chambres d’hôtes :
Au premier étage, une salle de réception de 40 m² disposant d'une cuisine équipée, idéale pour les petits déjeuners ou d’organiser des réunions et/ou séminaires.
Sur le même niveau, une chambre d'environ 21 m² avec salle d'eau privative, WC et placard de rangement. Au deuxième étage, 3 chambres aux volumes généreux (15, 17 et 22 m²) offrent des prestations équivalentes. Au dernier étage, une chambre mansardée de 16 m².
La décoration soignée aux notes « Art Déco » et les prestations de standing apportent un caractère exclusif à ce bien : double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, parquet dans les chambres, cheminées, accès digitalisé pour les ouvertures des portes, caméra dans les parties communes et la salle de réception, fibre orange avec connexion internet sécurisé, climatisation dans toutes les chambres de la maison ainsi que dans le loft. Possibilité de louer 4 places de parkings sécurisées à proximité pour la clientèle.
Très bon emplacement. Produit rare sur le secteur, à double potentiel professionnel et habitation

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Catégorie nc
  • Département 33
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur façade 8,0 m
  • Nombre d'étages nc
  • Nombre de chambres total 5
  • Nombre de chambres simple nc
  • Nombre de chambres doubles nc

En quelques chiffres

  • Type de bail Murs à vendre
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 0 €
  • C.A.H.T hôtellerie nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture nc
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle nc
  • Taux d'occupation nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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