Restaurant Restauration rapide à vendre 304 m² - 33 - Gironde

? ALERTE ? ALERTE ? SUPERBE OPPORTUNITE Restaurant licence 4 + extraction !!!

Magnifique Restaurant DU MIDI avec grande terrasse, licence 4 et extraction dans quartier d’affaires.
Superbe local de 230 m² sur 3 niveaux dont deux ayant accès à la grande terrasse ombragée, situé dans un quartier d’affaires proche des boulevards.
Ce restaurant est traversant et donc accessible depuis deux rues. La terrasse de 60 couverts peut être doublée en capacité avec quelques aménagements très simples et 55 couverts répartis dans les deux salles. Sa terrasse est incontestablement un plus pour cette belle affaire.
Ouverture du lundi au vendredi, le midi uniquement. Ce restaurant vous permet d’envisager un potentiel de développement sur les services du soir et le week-end selon le concept que vous mettrez en place ! ou bien de profiter de votre temps libre en adoptant le même modèle.
La licence IV très peu exploitée vous permettra par exemple de développer une clientèle d’after-work.
Le dernier atout de ce restaurant, un logement de fonction peut être envisagé sur le R+1 qui est actuellement exploité en labo de production et les combles peuvent faire l’objet d’un aménagement.
Bail 3.6.9
Loyer : 19 575 EUR annuel net de TVA CC
Très belle affaire à saisir en restauration rapide mais également en restauration traditionnelle !
A voir de toute urgence !